广州业主自筹改建危旧楼，共创美好居住新篇章

摘要：

【广州业主自筹改建危旧楼，共创美好居住新篇章】广州花都区新华街丰盛社区集群街2号居民楼，业主自筹资金在政府指导下重建危楼，探索了一种共建共治共享的新模式。重建计划突出公共服务设施的完善、户型的优化以及无障碍设计，预计年底完成，届时居民将迎来更加舒适安全的新家。

正文：

广州花都区集群街2号的居民们展露出了坚定的决心，他们自掏腰包，一改过去坐等拆迁的老套路，走上了“自己的房子自己管”的新路子。这栋建于70年代的老楼原本墙体开裂、漏水严重，不堪居住，可如今，业主们手拉手，共同筹资800万元，推动这个位于改造项目区内的多产权危旧楼拆除重建。

新的集群街2号楼在设计上充分考虑了居民的实际需求。保持原有户数不变，户型方正、光照充足，同时增加电梯、优化供水系统和燃气管道布局，以及专门针对残障住户的无障碍户型设计，让老年人和行动不便的居民也能享受到便利和舒适。

这一更新项目的进展也得到了社区居委会和政府部门的大力支持，预计今年年底将完成拆旧建新工作，届时居民们将搬进全新的家园。此外，花都区还鼓励居民引入专业物业管理，为未来的居住环境提供持续的保障。

小编点评： 在城市老旧住宅区的改造中，广州花都区新华街丰盛社区的集群街2号居民楼实践出了一种全新的模式。这种由业主自发筹资、共同负担改建成本的模式，不仅为居民们带来了新的居住环境，更提升了他们对社区和未来生活的参与感与归属感。这种改造方式在解决了危楼问题的同时，也促进了社区精神的培养和邻里之间的互助合作。

传统拆迁模式往往以政府和开发商为主导，而居民们的角色较为被动。这种“等、靠、要”的心态在一定程度上削弱了社区成员之间的联系。而集群街2号的重建，却显示出了居民主体性的觉醒，他们通过共同商议、协调权益，形成了一种自下而上的社区治理机制。这种机制不仅仅是在解决居住问题，更是在重塑社区文化和提升居民自我管理能力。

在城市更新过程中，如何保障居民的权益、如何激发居民的参与意愿、如何协调不同利益相关者之间的关系，这些都是摆在政府和社会面前的重要问题。集群街2号居民楼的改建案例，不仅是一个具体项目的成功，更为城市更新提供了可贵的参考经验。未来，如果能将这种模式复制到更多的老旧社区，必将大大提高城市更新的效率和居民满意度。

展开来看，这不仅仅是一次简单的居住环境改善，更是一次社区治理模式的创新实验。它挑战了传统的城市更新路径，用居民的实际行动为我们描绘了一种更具活力和可持续性的城市发展新蓝图。