广州放宽办证标准 激活闲置房产释放红利

摘要：

【广州放宽办证标准 激活闲置房产释放红利】广州市住房和城乡建设局推出新政策，《关于房屋建筑工程办理竣工验收备案相关事宜的通知（试行）》，简化办证流程，引入保险制度，旨在破解既有建筑产权难题，盘活闲置资产，优化营商环境，提升城市管理效率，并促进城市建筑楼宇数据管理的现代化。

正文：

近期，广州市针对过去因历史遗留问题导致的建筑产权无法确权的难题，出台了新的办法。新政不仅简化了繁琐的审批手续，将所需材料由21项减至11项，还推崇建设单位为建筑投保，确保建筑安全及长效管理。此项政策的核心，是帮助那些手续不全、产权难以确立的既有建筑重新获得生命力，提升其资产价值。

政策的一大创新是引入了既有建筑保险制度，这不仅提升了建筑长期安全管理水平，也为后续的资产转化和运用提供了更多保障。保险机构将定期进行房屋风险检查，并为可能出现的结构安全问题或消防事故提供理赔服务。此外，新规要求建设单位在办理竣工验收备案前，须向相关部门提交一整套完整的建筑图纸，这将大大改善城市建筑资料管理，实现物业管理的精准化和科学化。

广州市此次政策的调整，无疑是对城市建设和管理模式的一次优化升级，体现了政府服务“放管服”改革的决心。通过激活既有建筑资产，不仅可以提升城市空间资源的使用效率，也为企业和市民提供了更多便利。

小编点评： 广州市新出台的这一政策，无疑是为了解决历史遗留的城市建筑管理问题，给予了既有建筑一个“新生”。这种政策上的调整和创新，不仅解决了一些建筑无法办理产权的问题，而且也为城市管理带来了新的理念和方法。

以前，由于手续繁杂、部门之间的协调沟通难度大，很多资产变得闲置低效，对城市的经济发展是一种浪费。现在，政策的简化和保险机制的引入，无疑可以提高这些资产的使用效率和价值。特别是在房地产市场整体趋于平稳的大背景下，这样的政策变动对于激活市场、促进城市经济发展具有重要意义。

此外，将保险公司引入成为建筑安全的保障者，这种模式在一定程度上转变了以往政府在建筑安全管理中的角色，形成了政府、保险公司、建设单位三方共同参与的新型管理机制。这不仅能提高建筑安全管理的专业性，也能为建筑的使用者提供更长期的安全保障。

而透过简化材料、提升办事效率这样的具体措施，可以看出政府服务理念的转变，更加注重效率和实效，体现了以人民为中心的发展思想。简化审批流程、提高办证效率，对于提升企业营商环境和市民生活便利度有着直接影响。整体来看，这项政策的出台，对于广州乃至整个城市化进程都具有积极的推动作用。