广州市场松绑新政，房产活力再现新生！

摘要：

【广州市场松绑新政，房产活力再现新生！】广州市近期发布两份重磅文件，为房地产市场带来松绑新风。从城中村改造到预售许可审批流程优化，政策调整旨在减轻企业负担，提振市场信心。新政策降低了企业资金压力，释放了市场活力，同时，对预售审批制度也提出了进一步的优化建议。

正文：

近日，广州市在短短两天内连续发布了两项新的政策文件，目的是进一步放宽房地产市场的限制，以刺激市场活力。这两份文件分别针对城中村改造企业的负担进行了“瘦身”，并对商品房预售许可审批流程提出了优化建议。

在城中村改造方面，政策调整明显降低了企业的资金门槛，例如将竞选保证金的最低限额由1亿元降至5000万元。新规定旨在缓解企业的资金压力，提高资金的使用效率。此外，商品房预售许可审批制度也进行了相应的调整，如取消预售许可的最低申报规模限制，这不仅增加了开发企业的灵活性，也有助于他们更快回笼资金。

针对预售制度，广东省政协常委曹志伟提出进一步优化的建议，如简化预售许可证办理环节、调整价格备案机制等，以期实现审批流程的精简和效率提升。整体而言，新政策的出台表明了广州市政府对房地产市场调控的灵活应对，以及对企业和市场信心的有效提振。

小编点评: 广州的房地产市场在经历了一段时间的调控后，似乎迎来了松绑的曙光。这两份新政的出台，无疑给予了企业以及整个市场一剂强心针。在城中村改造项目上，降低了企业的负担，为他们提供了更多的自由度和资金流动性。同时，对于商品房预售制度的优化，在当前房地产市场整体下行趋势中，能够为开发企业的资金回笼提供更大的便利。

然而，对于一些业内人士的担忧来说，这种松绑是否会带来短期市场的过热，是否会影响房地产市场长期的健康发展，这还需要市场的实践来检验。此外，政策是否能够真正落到实处，真正切中企业的痛点，也是衡量这次政策调整成功与否的关键。

在当前的大环境下，房地产市场的复苏对于经济的稳定增长有着不可忽视的作用。广州市政府此次政策调整，显示了其适时微调政策、把握市场脉搏的决心和智慧。接下来，市场的反应和企业的举措将成为我们观察的重点。希望新政能够真正激发房地产市场的活力，促进经济的良性循环。