邻居饲养鸡入侵，房东怒拒物业费！矛盾如何化解？

摘要：

【邻居饲养鸡入侵，房东怒拒物业费！矛盾如何化解？】佛山一小区业主因花园被邻居非法用作养鸡场，与物业产生争议。业主长期国外居住，回国发现物业未提供应有服务后拒付物业费。双方通过法院调解，最终物业减免部分费用，业主补缴拖欠费用，矛盾得以解决。

正文：

佛山顺德的刘先生长年在国外居住，他的别墅因长期空置，竟成了邻居的养鸡场。当物业要求刘先生支付拖欠的物业费时，他反问物业为何不曾提供相应服务。顺德区法院了解到，这起纠纷已通过诉前调解得到解决。刘先生的别墅由于高围墙，物业在日常巡逻时难以发现内情，邻居趁机将鸡苗“丢”进刘先生的花园。这一行为持续数年，物业也感到无奈。法官樊二彦及调解团队介入后，提议由物业减免部分费用作为赔偿，刘先生也同意补缴部分物业费。最终，双方达成和解，刘先生的别墅清理了鸡群，物业亦做出补偿，并撤回了起诉。

小编点评：

在这件看似小事的背后，反映出物业管理中存在的问题和业主的无奈。国外居住的刘先生，由于长时间不在国内，其物业服务享受不到，却不得不面对物业费用的索取。邻居则是看准了别墅的空置状态，擅自将其变为养鸡场，这种侵占行为无疑是对业主权益的无视。从这起事件中可以看到，物业公司在日常巡查中存在管理漏洞，应当对业主的财产提供更为细致的保护。同时，业主也应在长期不在家的情况下，考虑如何保障自己的房产不被非法占用。幸运的是，在法院的调解下，这次矛盾没有升级，双方最终都作出了妥协。这样的案例提醒我们，物业服务不只是一项简单的工作，它关系到业主的切身利益，只有双方相互理解和配合，才能共同营造和谐的居住环境。