公积金贷款新政，买房攻略大揭秘

摘要：

【公积金贷款新政，买房攻略大揭秘】本文分享了公积金贷款政策案例，包括首套房贷款额度、人才优惠政策和二手房贷款条件等。想买房的你，一定不容错过这些重要信息！

正文：

问：金先生和太太共同申请过一次公积金贷款，贷款结清后将原来的住房卖掉，置换一套面积稍大的全装修新建商品房，金先生和太太可享受首套房公积金贷款政策吗？答：金先生和太太在江门没有住房，可享受首套房公积金贷款政策，公积金贷款额度最高为76万元。问：金先生持有人才优粤卡A卡，金太太是江门三级人才，夫妻二人名下无房，在江门购房可享受多少公积金贷款？答：持有人才优粤卡A卡的人才公积金最高贷款额度是江门公积金最高贷款额度的5倍，三级人才公积金最高贷款额度是江门公积金最高贷款额度的1.2倍。金先生和太太符合江门首套房公积金贷款政策，金先生公积金贷款额度最高为150万元，金太太公积金贷款额度最高为36万元，合计186万元。问：金先生45岁，想买一套25年楼龄的二手房，公积金贷款最低首付款比例是多少？最长可贷多少年？答：二手房竣工时间在10年以上、30年以内的，公积金贷款最低首付款比例不低于评估价与交易价格较高者的35%，贷款期限最长为20年且贷款年限和楼龄之和不得超过40年。金先生公积金贷款最低首付款比例是35%，最长贷款年限是15年。如果同时申请商业银行贷款，需符合商业银行规定。END