珠海楼市现状：老城区房价下滑，二手房难出手

摘要：

【珠海楼市现状：老城区房价下滑，二手房难出手】珠海楼市近期呈现下滑趋势，老城区房价持续下跌，二手房交易不畅。外地购房者流失等因素影响了珠海楼市发展。

正文：

珠海楼市的小阳春依然未见升温。房东们对当下珠海楼市的情况缺乏信心。特别是珠海的老城区，即土著聚居地，房价持续下跌。在过去的1至3月间，珠海高新区房价从28000多元跌至27000多元，珠海香洲区则从25000多元跌至24000多元。这些区域配套较完善，房价普遍下滑。一旦这些地方房价下跌，其他区域也将受到牵连。例如，横琴区目前房价为4.7万元，未来可能继续下滑。主要问题在于外来购房者数量有限，被佛山、东莞等城市抢走。过去限购政策使得外地购房者只能选择珠海，但现在这些限购政策解除，导致珠海吸引力下降。珠海楼市陷入困境，二手房成交困难，房东们应保持理性心态。