越秀14.55亿摘得广州世界大观三期地块，楼面价47488元/㎡

4月26日，广州天河区大观路以东、奥体路以北AT1003009地块上架出让，由广州广泰房地产开发有限公司（越秀）以底价14.5518亿竞得，成交楼面价47488元/㎡。地块占地面积1.92万㎡，容积率仅1.6，规划建筑面积约3.06万㎡，土地用途为二类居住用地（R2）。

地块位于世界大观片区，此前，世界大观一期、二期地块引来多家房企争抢，均被越秀拿下，一期地块已转化成越秀·观樾。根据规划，越秀世界大观项目将整体围绕月亮湖进行开发打造，在片区“再造一个二沙岛”。

值得注意的是，近几年天河区拍地市场的热点区域是世界大观，已出让的多宗地块曾上榜拍地楼面价TOP10排行榜。目前，世界大观仍有1宗地块以5万+/㎡位居成交楼面价TOP10排行榜内。

图：地块位置

图片来源：中指·开发云

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

中指报告、地产文库（复制链接搜索）

广州土地市场月报2024年03月

https://www.cih-index.com/report/detail/72630.html?agentcode=G

地产文库（免费下载）

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▌穗规划资源挂出告字〔2024〕14号

地块位置：天河区智慧城，大观路以东、奥体路以北AT1003009地块

建设用地面积：19152㎡（28.73亩）

规划建筑面积：30643㎡

用地性质：住宅用地

起始价：14.5518亿元

成交价：14.5518亿元

成交楼面价：47488元/㎡

溢价率：0%

竞得人：广州广泰房地产开发有限公司

图片来源：中指·开发云

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地块所处智慧城板块处于发展阶段，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有中学，交通便利，邻近地铁21号线，多条公交线路环绕，且距离大观南路地铁站仅0.9km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市一级小学广州市天河区黄村小学、华实学校初中部、三甲医院广州医科大学附属中医医院(天河院区)、购物中心广州黄埔大悦汇等生活配套，周边有古埃及法老与王后、魏宗文祠等81个公园景点。

图片来源：中指·开发云