有眼尖的粉丝爆料,老黄埔街坊牵挂的横沙村征地了。
征地范围就在黄埔体育中心北侧,作为政府储备用地。
消息一出,不少网友又坐不住了:这是要来Costco(开市客)呢?还是高铁新城?
这回咱也来吃吃瓜...
按照征收土地预公告,此次收储的是老黄埔横沙村的集体土地,约12公顷。
就在丰乐北路以东、广园快速路以北,具体位置楼市君给大家圈出来了:
对于横沙村收储土地的用途,楼市君留意到,目前坊间讨论热度比较高的主要有2个:
一是落地网红仓储超市Costco(开市客),二是近段时间动作频频的高铁新城。
1、即将收储的地块,与网传Costco的意向选址接近,网友猜测有机会。
在年初网上掀起一阵风,称广州首家Costco门店计划已确定,将在黄埔区建设一座建面约14万平的仓储式超市。
其意向选址就在广园路、丰乐路一带,也就是黄埔体育中心附近。
此外,今年黄埔官方也在领导留言板回复,正积极对接Costco(开市客)等大型仓储超市,努力将广州首店引进来。
对此,有网友发问,此次收储会不会就是为Costco做准备?
我们具体来看意向选址,目前满足建面14万平的用地需求的,有两个位置。
根据此前公示规划,与网传意向选址符合的位置分别在黄埔体育中心的东、西两侧。
其中,西侧地块就是在正在拆的丰乐市场附近。而且两地块也是横沙村已收储的空地。
从目前来看,Costco方面尚未有确切回应,最终落子区域仍有待正式官宣。
而此次横沙村收储的集体土地,是位于黄埔图书馆北侧,用地规划尚未公布,会不会是意向选址之一,暂时还需要打个问号。
2、收储土地位于高铁新城规划范围内,或为黄埔站建设做准备。
可以见到,此次收储的位置,刚好还处于高铁新城的规划范围之内。
在去年3月,黄埔高铁新城规划就已经出炉,明确要建一座9.15平方公里的综合交通枢纽新城。
而在广州交通“十四五”专项规划中,黄埔站作为城际高铁站,28号线、29号线、37号线、19号线等8条轨道交通线路会在此交汇换乘。
在上周,广铁集团网站正式发布《新建广州铁路枢纽广州东站至新塘站五六线工程环境影响报告书》。
黄埔站的规划从原来的5台13线扩大至9台21线,规模近乎翻倍。
如果高铁新城规划落地,老黄埔将会凭借后天资源持续发力,融入大湾区“1小时生活圈”。
在楼市君看来,一来,如果如愿喜提Costco,黄埔将彻底撕掉商业配套不足的标签。
二来,随着高铁进城,届时黄埔街坊出行更会方便不少。
无论是哪个先到,对于黄埔区来说都能提升城市配套,更能吸纳区域人流。
目前,在项目周边有在售万科城市之光、富颐都荟等项目,均价约5.3-5.7万/平。
地铁5号线大沙东站旁的保利黄埔图书馆项目,也将会在5月份和大家见面。
据闻产品定位“和”字系,涵盖80-158平三四房,届时片区的城市界面、生活氛围还将进一步成熟。
话说,Costco和高铁新城,你更期待哪一个?欢迎来评论区聊聊~