万科抗风险实力显现：持续盈利中的变革与升级

摘要：

【万科抗风险实力显现：持续盈利中的变革与升级】面对2023年房地产行业的重重挑战，万科不但稳守财务安全底线，连续15年实现正向现金流，还在开发和经营性业务上做出突破。成功交付28.9万套高品质新房，积极转型融资模式，同时在REITs领域取得三大类产品的突破，为行业树立了新的发展典范。

正文：

在经历了深度调整的一年后，万科终于交上了一份令人期待的成绩单，稳健的基本面令人印象深刻。尽管外界对房地产行业的担忧不断，但万科依然坚守其财务安全的底线，保持了正向的现金流，显示出其深厚的行业实力和卓越的风险管理能力。这不仅体现在坚实的资金链上，剔除预收款项后的资产负债率持续下降，显示出其坚实的财务基础，也体现在获得金融机构的信任上，2023年新融资总额达900亿元，资金成本得到有效控制。

万科在开发业务上的努力同样值得点赞。即便在市场需求减少和销售低谷的环境下，万科还是成功地交付了近29万套的新房，并且在产品力和服务上不断提升，实现了客户满意度的持续提高。同时，万科也在租赁市场上发力，其长租公寓品牌“泊寓”已经成为行业的领头羊，在管理规模和效率上保持领先。万科不仅关注住宅销售，更致力于提供高品质的生活服务，这种全方位的发展策略，正是其能够在竞争激烈的市场中保持强劲的一个重要因素。

REITs的成功发行标志着万科在经营性业务上的又一次突破。这不仅为万科的健康持续发展注入了活力，也为资产和资金的高效运转提供了新的模式。与此同时，万科在物业管理和商业业务上也取得了可观的收益。在这样一个极具挑战的经营环境下，万科不仅成功地维持了自身的稳定和发展，更通过与深圳国资委的合作，显现了国资背景的强大支撑作用，这无疑会增强市场对万科的信心。

小编点评：

面对2023年房产市场的种种变动和挑战，万科展现出了其非凡的韧性和智慧。即使在销售和融资双重压力下，万科依靠着稳固的基本面和前瞻性的战略布局，不仅稳守了企业的安全底线，还成功实现了业务上的转型升级。万科的成功，不仅体现在它对当前市场的快速反应和精准的战略调整，更体现在它对未来房地产行业发展趋势的深刻洞察。从高质量的新房交付到REITs产品的突破，从国资背景的强力支撑到对长租市场的深耕，万科在保持业务多元化的同时，也为房地产行业的可持续发展提供了新思路。在变革与升级的双重路径上，万科不断探索与实践，值得业内外给予高度关注和学习。