未来住宅建设前景展望

摘要：

【未来住宅建设前景展望】万科董事会主席郁亮表示，房地产行业不可能回到高点，但行业超跌的判断未改变。他指出，未来住房需求将维持在10亿平方米左右，市场短期表现显然是超跌的。郁亮还分享了对未来房地产市场的看法和展望。

正文：

中国网财经3月29日讯 万科今日举行2023年度业绩推介会。万科董事会主席郁亮在会上表示，尽管行业不可能回到高点，但没有改变行业超跌的判断。应该用动态眼光看待行业需求的变化，未来住房需求建设将会维持10亿平方米的中枢值。郁亮称，美好生活标准在不断提升，无论是人均居住面积还是住房设施、小区环境等都存在改善空间。另外，城镇化进程没有结束，新增住房需求依然存在，2023年我国新增城镇人口1196万人。综合上述因素看，未来住宅建设的中枢值是10亿平方米左右。2023年住宅新开工面积不足7亿平米，较2019年的高点下降了59%。因此，短期来看，市场显然是超跌了。郁亮还表示，当前支持房地产市场的政策已大量出台，力度超出以往年度。随着政策效果的体现，相信市场会逐渐恢复。他同时指出，去年中央提出的房地产发展新模式“三大工程”建设，将促进经济回升，也会为房地产企业提供更多发展空间。万科在城中村改造、保障房领域都有项目，未来将继续发挥自身在小户型建设和代建等方面的能力和优势，积极参与。2023年，万科2023年实现销售额3761.2亿元，同比下降9.8%，规模保持在行业第二。“万科将持续提供好产品、好服务，全力迎接好的未来。”郁亮在会上表示。