万科财报解读：连续15年正现金流，REITs引领转型新机遇

摘要：

【万科财报解读：连续15年正现金流，REITs引领转型新机遇】万科2023年年报显示，尽管面临市场挑战，公司仍实现了营业收入4657亿元，归母净利润121.6亿元。值得关注的是，万科连续15年实现了经营性现金流为正。同时，公司积极拓展经营性业务，特别是在REITs方面取得了突破，有望成为行业内首家发行三类经营性REITs的企业。地产板块虽然面临整体横盘调整，但随着政策支持和市场信心逐步修复，行业或将迎来结构性见底。

正文：

万科的最新年报出炉啦！虽然过去一年，房地产市场风云变幻，但万科依旧展现出了不俗的韧性。年报数据显示，他们去年的营业收入达到了4657亿元，虽然较去年有所减少，但还是一笔可观的数字。更难能可贵的是，在销售面临压力的情况下，万科已经连续15年保持经营性现金流为正，这在同行业中可是非常罕见的。

万科不仅在传统的房产开发上稳扎稳打，在新兴的经营性业务领域也是行动迅速。今年，万科在REITs领域取得了显著的成就，这不仅为经营性资产的轻资产化和资金回流周期的缩短提供了新的解决方案，也是万科转型升级战略中的一大亮点。特别是他们即将成为第一个发行三类经营性REITs的企业，这让人充满期待。

当然，房地产市场总是充满变数。尽管万科已经做好了准备，但地产板块整体仍然在横盘整理。不过，随着政策的持续宽松和市场信心的逐步增强，楼市似乎也在逐渐回暖。一些研究机构预测，随着结构性的市场底部逐渐显现，我们有望在不远的将来见到行业的回升。

小编点评:

万科这份年报可以说是给了市场一剂强心针。面对严峻的市场形势，万科不仅保持了业绩的稳定，更重要的是，他们在REITs领域的动作彰显了转型的决心和智慧。可以说，万科正在用自己的方式，向我们展示着房地产行业的未来之路。而对于投资者和市场分析师来说，万科的这些动作无疑增加了对他们的信心。尽管地产板块当前仍在经历波动，但只要政策得当，市场信心恢复，房地产市场的春天或许并不遥远。从长远来看，万科这样稳健且愿意创新的企业，将更有可能在未来的市场竞争中占据有利地位。