广州率先出台城中村改造新规，拆迁补偿如何保障？

摘要：

【广州率先出台城中村改造新规，拆迁补偿如何保障？】广州市针对城中村改造，发布了全国首个地方性法规条例。该条例对城中村的定义、征收补偿标准、村民安置方式等进行了详细规定，旨在确保城中村改造过程中，村民权益得到合理保障。此举不仅维护了村民的长远利益，同时也为其他城市提供了立法参考。

正文：

广州市出台了全国首个针对城中村改造的地方性法规《广州市城中村改造条例》，这是对城市发展中一个重要议题的前瞻性规范。根据《条例》的规定，城中村是指位于城镇开发边界内，基本失去耕地、实行村民自治的建成区域。这一界定为后续改造规划和施行提供了明确的指导。

在改造过程中，如何保障村民的合法利益一直是公众密切关注的话题。《条例》对此做出了详细的规定，包括土地征收程序的完善、合理补偿原则的明确，以及村民安置途径的多样化。其强调了征收前必须通过村民的同意，且补偿标准应依法依规公开实施，不得随意变动。

特别值得一提的是，《条例》提出，被征地村民在转为城市居民户口后，将享受相应的城市居民待遇，确保其社会保障不受影响。同时，改造地块中除安置房外，一定比例的住宅用地需建设保障性住房，体现了对村民福祉和社会公平的考量。

小编点评：

广州市此次发布的《条例》，不仅是对城中村改造的规范，更是对城市规划和民生改善的深思。在快速城市化进程中，像城中村这样的历史遗留问题需要被审慎处理，以确保每一步转型都能够促进社会公正和谐。《条例》对于村民同意、补偿公开透明的原则，无疑将提升政府行为的公信力，同时也保护了村民的基本权利。在土地征收、社会保障等方面，它为村民提供了更为坚实的法律保障，也为其他地区提供了有益的借鉴。城中村改造不仅仅是物理空间的重塑，更是对原住民社会保障体系的重构，这种平衡发展和人文关怀的立法精神值得推广。