深圳坪山：世茂广场重启，城投救场背后的故事

摘要：

【深圳坪山：世茂广场重启，城投救场背后的故事】深圳坪山世茂广场项目曾面临停滞，如今在坪山城投的接盘与努力下，终于迎来二期复工。项目位于商务核心区，拥有写字楼、高端公寓和商业空间。一期工程已竣工，而二期原本因去化不畅暂停施工，现在有望继续开发。在资产和债权转让过程中，项目还涉及了一系列复杂的法律和财务问题，显示出房地产行业调整期的一些挑战。

正文：

深圳坪山区核心商务区内的世茂广场项目，是深圳高楼建筑的一个标志性进展。它不仅承载了区域发展的期待，也是城市经济活力的体现。项目总建筑面积近18万平方米，集聚了300米的地标性写字楼和天际公寓，以及约4.3万平方米的商业空间。在城市发展的脚步中，这里原本预期成为繁华的集聚地。

过去，世茂广场项目经历了停滞，一度让人对其前景感到忧虑。但在坪山城投的接力下，项目再次充满活力，复工仪式标志着坪山区发展的一个新起点。尽管一期项目已经竣工，但剩余的228个单位尚待售出，二期项目也因销售情况不佳而暂停施工。城投公司接手后采取了多方面措施，经过与各方的不懈努力与谈判，项目终于可以继续前进。

然而，转让过程并不平坦，交易除了涉及资产转移，还伴随着复杂的债权债务关系和诉讼问题。截至2023年9月，城投宏源投资公司的总资产为27.49亿元，净资产为1.31亿元。同时，该公司还存在金额为288.63万元的被执行人记录。这些都是坪山城投在接盘过程中必须要面对的挑战。

小编点评：

在房地产领域，项目的开发和推进总是伴随着各种挑战和变数。深圳坪山世茂广场的经历就是一个典型案例。市场的不确定性导致原定的销售计划难以实现，这不仅对开发商造成了影响，同时也对项目的持续性和区域发展产生了潜在风险。在这种背景下，坪山城投的介入无疑是一次积极的救场行动。它不仅为项目带来了新的发展机会，也展现了城投公司在城市建设和经济发展中的作用。

不过，接盘并非一帆风顺，这个过程中涉及的债权债务关系和法律诉讼问题都需要谨慎处理。特别是在当前房地产行业调整周期，此类事件可能会成为常态。因此，城投公司在做出接盘决定时，必须全面评估风险和回报。对于世茂广场项目的未来，我们既要保持乐观，也不能忽视它所面临的挑战。同时，坪山世茂广场项目的进展也给市场提供了一个信号，即在当前行业环境下，城投公司可能会在房地产项目中扮演更加重要的角色。