万科积极应对财务挑战，多措并举确保资金安全

摘要：

【万科积极应对财务挑战，多措并举确保资金安全】万科在资金周转关键期采取多种策略，包括抵押贷款、资产处置、REITs认购等多渠道增强流动性，同时暂停分红以应对行业调整。公司积极与金融机构合作，优化融资结构，降低成本，确保经营现金流正向，保持行业领先地位。

正文：

万科面对今年5月和6月境外债券到期的挑战，表示已经启动了相关置换和还款准备工作。尤其是在明年境内债务到期高峰之际，公司展现出了其应对流动性风险的能力。深圳市政府支持万科的举措显著，包括多家国企与公司合作，释放百亿规模的流动性。此外，万科针对经营性物业，也已增加了近109亿元的抵押贷款。

为了更好地应对不确定性，维护特殊时期的经营安全性，万科决定2023年度不进行现金分红。公司表示，这是为了度过行业调整期提供强有力的保障。同时，万科继续通过与金融机构的合作，保持其多元化融资渠道，优化融资结构，并着力降低融资成本。

在销售方面，万科秉承积极的态度，坚守跑赢大势的目标，并保持领先的回款率。公司预计，随着今年经营支出的下降，将全年保持经营层面的现金流为正。万科的这系列动作，体现了其在行业内不断适应变化、确保财务稳健的决心。

小编点评：

在当前房地产市场面临的种种挑战下，万科这番操作无疑是稳健的选择。暂停分红来保障企业现金流，对投资者来说或许有些出人意料，但这背后反映的是企业对于未来市场不确定性的谨慎态度。这种策略也许不是最理想的分红政策，但考虑到全局，这显然是一个负责任的决定。深圳市政府对万科的支持，也显示了地方政府对龙头企业稳定发展的重视。万科通过增加抵押贷款和与国企合作释放流动性等举措，展示了其在应对财务压力时的多元化策略。同时，持续的积极销售和优化融资结构，显示出万科对市场变化的快速反应以及在行业中保持领先的决心。在不确定的市场环境中，万科这样的举措无疑给市场以信心，也给其他房企提供了应对策略的范例。