广州住房公积金新政：贷款额度大调整，划算吗？

摘要：

【广州住房公积金新政：贷款额度大调整，划算吗？】广州新调整的住房公积金政策提高了购买自住房的个人和共同申请人的贷款额度，单人最高70万元，共同申请者最高120万元。另外，对购买绿色建筑和装配式建筑的住房，贷款额度还有额外上浮。这一新政从2024年4月9日起施行，有效期5年。

正文：

近日，广州公积金管理中心发布新通知，对个人住房公积金贷款最高额度作出调整。个人购买自住住房的申请贷款额度提升至70万元，而两人或以上购房者共同申请的贷款最高额度则提升至120万元。这一改动无疑会增加市民购房时的资金支持力度，进一步减轻购房负担。

新政不仅提高了贷款额度，还对环保型建筑给予了优惠。如果购买的是新建的一星级绿色建筑或装配式建筑，公积金贷款额度还可以额外上浮10%；若购房为二星级或更高级别的绿色建筑，则上浮比例可达20%。这既鼓励了绿色生活方式，也促进了环保型建筑的发展。

政策明确，若申请人符合多种额度上浮条件，只能选择其中最高的一个比例，不可累加计算。其他贷款条件和要求则是按照现行的住房公积金贷款政策执行。这项新政策将从2024年4月9日起开始实施，并将持续五年。

小编点评：

广州的这项新政策无疑是对广大有购房需求市民的一个福音。提高公积金贷款额度，意味着在买房时可以获得更多的资金支持，减轻经济压力。特别是在当前房价依旧较高的大环境下，政策的调整无疑是在为市民减负。

更值得关注的是，新政策对购买绿色建筑和装配式建筑的住房给予了更大的贷款优惠，这不仅是对个人购房者的激励，更是对整个建筑行业的引导。通过这样的政策导向，可以预见，未来广州的房地产市场将更加重视绿色环保，这对于提升城市的可持续发展水平有着重要意义。

然而，新政策也有其局限性。贷款额度的提高，虽然减轻了市民的购房压力，但也可能间接推高了房价。此外，新政策的实施对于已经购买了非绿色建筑房产的购房者并无太多实质性的帮助。因此，公积金政策的调整应该结合更全面的房地产市场管控措施，以避免潜在的市场风险。