广州2024年3月二手房价地图盘点!

摘要：

【广州2024年3月二手房价地图盘点!】广州二手房市场活跃度提升，二手住宅价格环比下跌，番禺房价趋稳。根据中指数据CREIS，2020年7月至2024年3月百城、十大城市及广州二手住宅价格环比走势对比数据显示，广州二手房市场3月呈以价换量态势，房价环比下跌。预计二季度核心城市二手房市场将继续回温，但由于多数城市二手房挂牌量仍在增加，房价可能继续承压。

正文：

广州二手房市场活跃度提升，二手住宅价格环比下跌。3月，广州二手房市场有所回暖，成交量回升，但由于二手房挂牌量持续增加，房价仍下跌。3月广州二手住宅价格环比下跌0.35%，跌幅较2月扩大0.02个百分点；番禺房价趋稳，环比仅微幅下跌0.08%。地方楼市政策优化或进入新一轮发力期，预计二季度核心城市二手房市场或延续当前回温态势，但由于多数城市二手房挂牌量仍在增加，预计短期内房价或继续承压。展望二季度，在中央“满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求”要求下，地方楼市政策优化或进入新一轮发力期。一线城市或继续调整住房限购，二线城市或全面取消限制性政策，核心城市首付比例、房贷利率、交易税费等政策仍有优化空间。此外，针对改善性住房需求的政策支持力度有望继续加大，如北上深等核心城市或可放松大户型住房限购，更多城市可降低多孩家庭和老年家庭购房门槛、提升公积金贷款额度等。整体来看，楼市政策密集发布或带动市场情绪逐步修复，二季度核心城市“以价换量”行情或将延续。