广州黄埔创新城中村改造，全国首张房票发放引领新潮流

摘要：

【广州黄埔创新城中村改造，全国首张房票发放引领新潮流】广州黄埔区开展全国首个城中村改造项目房票安置活动，推出“依法征收、净地出让”新模式，创新集体用地补偿方案。项目以村民意愿为前提，提供商品房选择，带动产业发展与保障房建设，并为房地产市场注入新活力。

正文：

在广州，一项城中村改造的创新实践正吸引着外界的目光。近日，黄埔区启动了备受瞩目的房票安置活动，引进了一种全新的城中村改革模式。这一模式的核心是为集体用地上的村民提供了一个新选择：用他们的房票，在“房源超市”中挑选心仪的商品房。

这次改革不仅尊重了村民的居住偏好，还通过房票发放和使用，给购房者带来了实质性的经济利益。例如，依据五村七片项目的计算标准，100平方米的安置面积，可通过房票获得高达1.6万元的额外奖励。黄埔区的首批房票安置试点规模为3.33万平方米，预计安置金额不低于2.6亿元，这无疑是对村民原有生活品质的一大提升。

房票安置的实施，意味着旧村改造与房地产市场的紧密联动。政策的推出不仅保障了村民的利益，也为商品房市场注入了新鲜血液。在黄埔区，城中村的改造已经成为一种推动城市更新、促进房地产市场发展的新动力。而通过房票安置，黄埔区未来五年可供应的旧改货量高达662万平方米，这将为广州市房地产市场带来新的成长点。

小编点评：

面对城市发展的新趋势，广州黄埔区的城中村改造项目房票安置活动无疑是一次大胆的创新尝试。在这个过程中，政策制定者充分考虑了村民的实际需要和诉求，通过“房票”这一有形的资产，让村民在改造过程中拥有更多选择权和话语权。此外，房票安置不仅涉及居民的住房问题，更在一定程度上解决了城市规划中的产业布局与保障房建设问题。

然而，改革总是伴随着挑战。房票制度虽然提供了更多的灵活性，但是否能够得到广大市民的广泛接受和认可，仍需时间来检验。房票的价值和商品房市场的波动，以及房票兑换过程中可能出现的税收、价格等问题，都需要更细致的管理和调控策略。

无论如何，黄埔区的这一尝试为其他城市提供了宝贵的经验。未来，其他城市在进行城中村改造时也可以参考这一模式，从而更好地平衡利益相关方的诉求，实现社会资源的有效配置，推动房地产市场的健康发展。