士别三日，当刮目相看。 用这句 话来形容当今 的 白鹅潭 ，再合适不过。 白鹅潭 不仅正式扩容，新增约80万㎡商业 ，晋升广州5大世界级商圈 首 位 ； 继广州首座万象城、双太古商业 后，还迎来了 荔湾区首家万豪——白鹅潭福朋·喜来登酒店 。 NPgMItMg53NWUZne5QE3-Zs_-KM" data-url="https://findermp.video.qq.com/251/20304/stodownload?encfilekey=rjD5jyTuFrIpZ2ibE8T7Ym3K77SEULgkia87h2OnAM9LFSD5ogtCczIYgh3QCQk9SoZ3YBvcMG9AafrENicskWydS3HNtetdPJiaiaQBzedJmrTW2S2icZZqGHeA&bizid=1023&dotrans=0&hy=SZ&idx=1&m=&scene=0&token=x5Y29zUxcibBZbJNkrJnIK3ibc2zHPYIMCicGHZEsk3ichpp5LI2fB2U8bPVyiaJb1ia1HGUNBYMKKWdA" data-headimgurl="http://wx.qlogo.cn/finderhead/d2fJZTzRTulCibUGzbtbG6ickibftIyTxvT8VLFNycbiaMHHeB4po9z6rw/0" data-nickname="广州荔湾发布" data-username="v2_060000231003b20faec8c6ea8a1cc2d1c705ea34b077f0e728e112a2e5960d780f7c71789e6f@finder" data-desc="荔湾首家#万豪 选址茶滘，预计2025年开业！#广州荔湾 #白鹅潭 #芳村 #茶滘 #本地新闻" data-mediatype="undefined" data-width="1080" data-height="1920" data-nonceid="10162191335810882831" data-isdisabled="0" data-errortips=""> 而在国际能见度 从海上丝绸之路，到十三行，再到如今的世界白鹅潭，千年辉煌 从未旁落。 本月初， 美国财政部长耶伦到访 广州 ，就在白天鹅宾馆出席晚宴； 预计五一 ，作为文化新地标 的 白鹅潭大湾区艺术中心 ，也要亮相。 不仅国际投资年会签约投资132.5亿， 各大地标 也在加速兑现： 约290米的白鹅 潭 国际金融中心，已经 正式启动 。 白鹅潭CBD核心区的 滨水都会——诚汇新都，也在日前透露，将在未来5年打造一座中央商务中心，涵盖5座超100米的地标 写字楼 ，结合白 鹅潭产业招商方向，大力引入IAB及NEM产业
地标 商业 、产业版图、国际知名度，三管齐下，这对白鹅潭城市能级的提升，无疑是“核弹”级别。
对比广州过往的CBD，你会发现，白鹅潭的聪明之处，恰恰在此——
不仅争取导入CBD产业功能，也坚定引入顶级商业 资源，有了万象城、双太古商业还不够，还要引入国际高端酒店，相当于再造一个“城市客厅”。
自此，白鹅潭有了多个虹吸高消费人群和年轻人的筹码，而不是单纯的CBD
白鹅潭CBD，摄 @广州房产
从去年至今 ，白鹅潭已经霸榜广州主城成交NO.1 1个海珠区 （3314套） 。（ 来源：中指院 ） 与此同时，越来越多高端买家，也看中了这片沃土——就在这个月，白鹅潭CBD便诞生了13万/㎡的单价。 这充分说明了，大家对白鹅潭 的价 值 认可，有确定性，更有预期。 想了解更多白鹅潭动态，体验CBD生活？欢迎扫码进群。
为什么，都选CBD大城？
当然，如果你要最大限度享受CBD的利好和配套，那还是得看——CBD大城 以史为证，无论是过去的保利天悦，还是最近几年大火的 琶 洲南TOD 、 长 隆综合体地块 等 ，都告诉我们 ， 大城最终必成为CBD的中心 。 一方面， 与普通项目不同，着城市的发展 。另一方面，正是因为体量大、配套丰富，大城的 价格，往往也会随着CBD的发展、配套的兑现，实现超 高成长性 。 不信，你看琶洲旧改，其不仅带来了超甲级写字楼 天幕塔、 洲际酒店亚洲旗舰店 、保利广场，还孕育了从3万+/㎡飙到 18万 +/㎡的 保利天悦。
而 就在 近日， 随着诚汇新 都 更重要的是， 这座200万㎡CBD都会大城 带来的，还是一种截然不同的全新生活方式—— 广州3.0版 都会生活 。 诚汇新都大城规划图
大家知道，广州的前两代CBD，分别是环市东CBD、天河CBD 初代CBD 环市东，有着“广州 尖东”之称 ，但由于开发较早，大多房子都是楼梯楼，石米外墙设计 ，户型落后，居住环境不尽如人意。 步入21世纪，天河CBD强势崛起， 但同样有一个缺憾，千万起步的价格，导致 只有极少部 分 人 能工作在CBD 、住在 CBD 。 为了更 好的生活环境 、教育配套、居住空 间， 更多人 选 择 了 “城里工作、城外生活” ，潮汐现象严重，生活方式极其低效。
而深耕白鹅潭18载的 力诚集团 ，显然洞悉到了广州人这一痛点。 在诚汇新都，它 要做的，是彻底颠覆广州传统都会 生活，以 广州3.0版 ， 实现“去潮汐化” 。 这座200万㎡CBD 大 城内，足足涵盖5所学校、5座写字楼 、4大公园、3间星级 交通 商业 街。 简单来说，无论是高级写字楼 ，丰富的生活配套、教育资源，还是亲融的公园场景，工作、生活、出行 ，你 都能高效抵达。 3.0版CBD都会大城来了
那么，诚汇新都，到底是如何实现工作、购物、出行“三效合一”的3.0版理想都会 生活？ 首先，摊开地图，你就能看到， 诚汇新都实现高效工作的关键—— 一方面， 项目自带就约60万㎡商业 ，规划打造 中央商务中心。 5座＞100米的地标 写字楼 ，未来将重点引入IAB+NEM产业，发展总部办公，成为都市精英的梦想之地。 中午完全可以 回家吃个饭，睡个觉，再回来上班，精力充沛。 同时，还有3座星级酒店 ，满足高端商务人士的差旅需求。 目前，其中一座已经引进 荔湾首家万豪——白鹅潭福朋·喜来登酒店，预计明年年初开业 。
另一方面，诚汇新都还 地处白鹅潭核心，城市地标 浓度极高 。 目前，白鹅潭CBD已经进驻了白鹅潭国际金融中心、鹅潭一号总部、立白集团、唯品会等行业巨头、 重点签约项目。 而未来三年，这里建成或开工的高端产业载体就有600万平，比现在珠江新城的商建面积 （450万平） 还要大。 如此恢弘的CBD版图，同样就在诚汇新都直线约950米范围内。
白鹅潭 CBD大城，诚汇新都， 摄@广州房产
当然，对于CBD精英来说，能快速地抵达工作地，最 大 限度将 每日24小 时分配得宜，只是其一。 真 正 的高效生活， 还在于你想逛街买东西，不用长途跋涉去大商场，举步就能尽情购物。为此，诚汇新都还带来了三重不同的购物体验： 顶奢消费、潮流风尚、文化生活。 平日里，穿个拖鞋，下楼就可以下馆子、买菜，享受生活的烟火气。 出门走几步，则有依托约1.7公里茶滘水道打造的 岭南风情滨水商业 街 。 同时，还参考广州天环、深圳万象天地的形式，把公园和购物中心融为一体，打造了 3座不同招商定位的购物公园—— 艺享荟、乐活坊、潮趣里。 目前，购物公园 已与喜茶、遇见小面、丘大鹅仔 酒家 、洛奇先生 、7-ELEVEN 、颂月汇月子中心、MW LOUNGE、一年四季24H健身 、 store by . jpg 和 御前十七等23个品牌商家意向签约。 周末带上家人好友，逛街， amily day的精彩节目都可以不重样上演。 而走出诚汇新都，不远处 又是 广州首座万象城与全国首个“太古里+太古汇”商业 ， 想买LV，想逛香奈儿 ，再也不用舍近求远。 如此完整、丰富的商业 体系，还是步行可达，目前在广州，你恐怕只 能在天河CBD看到。
甚至，为了提高出行效率， 诚汇新都还在大城内， 专门打造了3+2+2的高效交通接驳系统 。 大城内就有3大交通枢纽 无缝衔接地铁站。
同时，还贯穿了1号线、25号线 （规划中） 2条地铁线； 待 本月喜鹊路便道打通后，还能更快捷抵达1号线花地湾站，实现2站西关、5站海珠、6站越秀，一轨直达公园前、体育西路等繁华商圈 。
即便你选择自驾，也相当便捷。
一条 花地河东侧道路， 接驳 花海路、白鹅潭大道，便能直达万象城。
一条茶滘路，接驳花蕾路，则可直抵太古汇、太古里 ； 而通过接驳洲头咀隧道、珠江隧道，又能畅达海珠、 老西关等地。
如此高效的出行系统，只需两首歌时间，你高效抵达诚汇新都的 各个地方，享受 白鹅潭各大顶级配套 。
熟悉CBD的朋友还知道，大城往往组团众多，唯有瞰江望园者，不仅能享受更好的稀缺资源，也是价值的代名词。 以 最具代表的凯旋新世界为例，非望江单位的丹枫丽舍组团，基本维持在20万+/㎡的水平；但一线望江的广粤尊府组团，均价25万+/㎡是常态，最贵甚至去到约30.91万/㎡，价值高下立见。 （来源：链家） 如此我们便不难理解，诚汇新都 首发滨水组团——榕诚湾 的难得。 毕竟，其 家门口就环绕着一江四公园 CBD里 静奢之境， 这在广州主城，极为少见。 一江四公园示意图
家楼下，就是荔湾区最大的内河——花 地河 约三里绿道公园
早晨， 你可 以迎着江 风慢跑 ， 开启元 气满满的 一天； 傍 晚， 可以与伴 侣携手散步， 感受岁月静好； 周末闲暇 时， 一家人 又能 沿着江岸骑行，感 受生活的美好 。几乎 无时无刻，都能享受滨水公园生活。
下楼就是花地河绿道公园，摄@广州房产
这是广钢铁路遗迹的首个活化路段， 不仅 保留了原铁轨，更在真正意义上承接了一代人广州的情怀。 被 绿植缠绕的火车头，扎根近百年的 古榕树 ，一下子把我们带回到那段独属于荔湾 人的光荣岁月 。 同时，绿植遍地， 狗 尾 巴草 摇 曳， 园内还 设有竹编门楼 、时光月台、时光栈桥 、儿童娱乐等游玩 设施。 如此 浪漫胜地 ，早已 成为了 小红书上的 热门 打卡地。
数步之遥，就是茶滘榕诚公园，摄@广州房产
别忘了，未来茶滘榕诚公园，还将继续向北延伸至榕诚湾二期住宅旁，形成一个近300米长、超1万㎡的铁路文化公园 。 而且，诚汇新都· 榕诚湾 南面还 规划了一个花境公园 ，将遍植百种岭南特色植物。 随着四季变化，每一季花卉的不同姿态，不 止是你的窗景，是你可以触摸的风景，更 是孩子们免费的 “ 自然课堂 ” 。 你敢想象吗？在目前白鹅潭不少 一 手盘的容积率达到6-7，绿化率不到30%的当下， 诚汇新都· 榕诚湾 竟还甩出了47%的超高 绿地率 。 如此低密的社区，未来即便进入二手市场，也非常有竞争力。
约1.2万㎡的中轴园林 ，恍若把家安在公园里，真正实现“ 一半公园，一半住宅 ”。 社区内就有 健康 跑道， 不用特地去健身房 ， 酣畅淋漓跑上几圈，走 几步 就能回家冲 凉 。 一场 草坪露营，一 次天幕电影， 一场微型 音乐会，下 楼 就能 实现，让度假成为生活的日常。炎 炎夏日，又可在儿童、成人景观水池，享受温馨的亲子互动时光。 在 全龄化儿童乐 园，孩子和邻居小伙伴，攀爬嬉闹，尽情玩耍，度过一个快乐的童年。 2栋楼王上新，产品全面升级
当然，在产品竞争力上，诚汇新都· 榕诚湾 也给出了极大的诚意。 据悉 ，项目即将推出2栋楼王 建面约86-115㎡三至 四房，目前已经正 式对外开放样板房 一来， 2栋就位于小区正中间，享受瞰江望园的多重 景观 。 2栋 本身就被约1.2万㎡的中轴园林环绕，茶滘榕诚公园。
二来，作为新规后的产品，你还能在这里看到空间的魔术， 实用率超100% 。 建面约115㎡四房 ，是项目首次推出的产品， 更为全能。 无论你是二人世界、三口之家，还是二孩时代，都能一步到位 。 四开间 朝南 ，扑面而来的清风、阳光、风景，予以业主更多的满足感。 同时，三间卧室均朝南，让更多家庭成员，都能拥有阳光平权的享受。 LDK一体化设计，构筑了超大客厅，也是一家人其乐融融的社交天地。 约26㎡南向主套 ，自带独立卫浴，预留衣帽间区域，开间达约3.8米，尽展尺度之奢阔。 约6.6米长、约2米宽的南 向阳台 ，实用性一流， 放架跑步机、为孩子搭帐篷，都绰绰有余。 甚至，你能在这里摆上高尔夫球器材，一边看着美景，一边推杆。 建面约 98㎡三房，不仅满足功能性居住，更实现品质生活。 灵动 厨房空间感十足 ，可开可合 ， 预留 双开门冰箱位 ， 洗切煮烹一气呵成。 LDK一体化，三 开间朝南，保证了生活质量； 超大主套，超大次卧， 生活更 舒 坦，更 轻松 。 而且，同样配备了约6.5米长、约 2米宽的高尔夫阳台，闲时小坐，悠然观景， 生活自在从容。
入户超强收纳，生活省心；U型厨房设计，小两口下厨，空间也不会太拥挤。 而且，阳台进深约2米，对比目前市面上约1.5-1.8米的阳台，更为宽敞实用。 你可以 直接改造成阅读区、健身区、茶室，看书、写字、健身、喝茶……自此生活 有了更多可能 。
此外，项目还有榕府组团 ，在售建面约 138-165㎡全智能江景四房选择丰富。 更惊喜的是，诚汇新都· 榕诚湾 现在还推出了 极其轻松的付款政策，仅需一部手机的价格就可以入住白鹅潭，优惠仅限于4 月
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广州房产2024-04-20 11:10:35来自北京市
