肇庆新规来袭，商品房按实用面积售卖，告别公摊时代！

摘要：

【肇庆新规来袭，商品房按实用面积售卖，告别公摊时代！】网友关注：三问取消公摊：对房价影响有多大。广东肇庆市近日出台新规，从2024年5月起，将实施商品房按套内实用面积计价并销售的政策。此举旨在减少信息不对称，促进房地产市场透明化。专家表示，虽计价方式变更不会大幅影响房价，但更利于消费者明晰交易价格，避免不必要纠纷，同时强调公摊面积的合理分配问题更值得关注。

正文：

近日，肇庆市引发热议，一个重磅的房地产新政策震动了整个行业：明年五月起，商品房交易将彻底告别公摊面积计价的时代，转而采用套内实用面积计价销售。根据肇庆市发布的官方通知，房产开发商和经纪机构将必须对每一套商品房进行明码标价，而且价格要与实际使用面积严格相符。

这一变化意味着什么呢？首先，对于广大购房者而言，这是一个明显的好消息。以往购房时，很多买家都会为难以琢磨的公摊面积感到困惑，甚至感觉自己在交易中吃了亏。而现在，一切都将变得清清楚楚，买家可以直接根据实际使用面积来判断房产的价值，降低了交易中的信息不对称问题。

专家分析，虽然计价方式的改变并不会直接导致房价的大起大落，但这无疑会提高市场的透明度，这对于那些注重实用性和性价比的购房者来说，是一个积极的信号。另一方面，这也为后续的房产政策改革指明了方向，预示着越来越多的城市可能会跟进实施类似的政策。

小编点评：

肇庆市的这一新政，无疑是为购房者带来了福音，它不仅仅是一种计价方式的改变，更是房地产市场透明度的一次提升。过去，公摊面积作为房屋总价的一部分，往往让不少买家感到不公，因为它们并不直接转化为实际可用的房屋空间。现在按套内实用面积计价，购房者能更直观地理解自己的付出与所得。

且不说这是否会对最终的房价产生影响，至少在购房时心里的那个小算盘可以算得更清楚了。在信息更加透明的市场中，消费者的权益得到了更好的保障，这有助于构建更加健康和谐的行业环境。

当然，除了计价方式的变革，我们还需要关注其他更深层次的问题，比如公摊面积的合理性、透明度以及所涉及的收益分配问题。这些问题的解决，才能真正意义上实现房地产市场的长远稳定发展。期待未来有更多城市能够跟进肇庆的脚步，让整个房地产市场朝着更加理性、透明的方向发展。