最近一纸通知，让金洲、冲尾村民很头疼。
由升龙操刀的旧改项目，被南沙法院冻结800多万资金，临迁费被迫延发！
这是咋回事？夹在中间的升龙·臻府，一波未平一波又起啊...
｜广州楼市发布摄
南沙金洲、冲尾村，是升龙2018年在广州花12亿拿下的首个旧改。因升龙旧改项目施工引起诉讼纠纷，被南沙法院冻结800多万建设成本资金。“钱袋子”被锁住，意味着旧改推进遇上“卡脖子”问题。最直接影响就是，金洲冲尾村民4月临迁费，需延迟到5月15日发放！对于村民而言，一个月临迁费可能不算多，若短期内延发也能理解。但旧改进度的停滞，在一定程度上也影响他们信心，颇为烦恼。我们从公告能看出，目前金洲、冲尾村联合升龙正积极协调处理：一方面向多部门申报解决冻结问题，另一边则向升龙总部申请筹措资金。楼市君咨询律师朋友获悉，通常结案后法院解冻资金需6个月；若相关纠纷未结案，法院持相关文件有可能会再“续冻”。值得一提的是，升龙在广州布局的其他旧改，同样出现推进不顺的情况。
比如汤村、南湾、沙溪等3个旧改股权被冻结，涉及数额约42亿。特别是黄埔汤村项目，也直接影响到工程的建设。
4月初，楼市君曾实探学府上城，现场没有发现工地施工迹象，塔吊处于静止状态，甚至无发现施工人员身影...
除旧改推进缓慢外，升龙在黄埔、增城还屡被曝出拖欠临迁费。
仅是黄埔汤村、镇龙西，每月就需支付超千万临迁费，资金压力不小。
在去年，升龙还正式退出群星村旧改、夏园旧改，当前仍有7个旧改在推进中。（若有新变化欢迎评论区爆料～）
当然，对于金洲、冲尾村资金问题，楼市君也希望能尽快解决。毕竟，这不但涉及短期村民临迁费，还关系到旧改工程推进和城市蝶变。整个旧改规模超15万方，占据金洲-蕉门河中心，周边学铁商都相当成熟。4号线金洲站就在隔壁，步行可达万达广场等成熟商圈，一出道就是硬核剧本。想当初，金洲、冲尾旧改2018-2019年开局迅猛。仅用8个多月做到100％签约率，一年内完成招商、规划调整获批、村民拆迁、启动安置房建设。其开发而来的升龙·臻府颇被市场关注，只可惜近年来命途多舛。项目早在2020年就吹风入市，但同年10月，发公告指出因村民阻扰，导致项目停工3个月。2021年，升龙臻府开始认筹。随后，又因没有取得完整的施工许可，被南沙综合行政执法局及住建局叫停。传出入市至今已接近4年，升龙·臻府的备案信息，还没出现在官方网站上。
楼市君打听到，此前项目还传出停工迹象，究竟何时开盘，还得打个问号。从2020年至今，广州行情冷热不断变化，如今新房市场更是迈入使用率超100％时代。假以时日，待项目顺利入市后，市场还会否投来橄榄枝？不妨拭目以待。
广州楼市发布2024-05-07 11:25:08来自北京市
