说起科学城，大家第一时间会想起哪个项目？
我想大壮名城绝对是榜上有名的，毕竟这位置和配套，妥妥的科学城顶流盘。
正好房产君拿到了大壮名城二期最新的户型图，产品力有了大提升。
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所以，今天就带大家看看，大壮二期的户型到底长怎样，以及有哪些亮点吧！
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新规后产品，使用率大幅提高
要说大壮二期户型最大的亮点，那必然是超高使用率了！大壮一期使用率基本都在80%左右，而二期产品，属于建筑新规后的产品，据悉，二期户型使用率接近100%（部分户型超过100%），提升十分明显。本次流出的首推全新户型图，一共有四个，分别是：建面约88㎡的3房、105-122㎡的4房，以及143㎡5房。首先是88㎡户型，最亮眼的莫过于豪横的270°环幕飘窗，还有约5.7米的大阳台，景观视野相当不错。![]()
除了视野好，在高使用率加持下，88㎡已经可以做到3房带主套了，即使与老人一起生活，也不会过于局促。想要更舒适的居住体验可以考虑105和122㎡户型。作为主力户型之一的105㎡可以做到4房，空间分配很宽裕。![]()
格局方面也更符合大家的期待，竖厅布局，LDKB一体化，还有西厨岛台。除此之外，入门的阳台，还可以根据自己的需求打造成不同的功能空间。客厅旁，还有一个X灵活空间，可以改造成采光劲爆的三卧。122㎡的4房，布局与105㎡户型相似，主要是加大了几个功能区的尺寸。![]()
阳台比105㎡的户型还长0.5米，约6.6米，主次卧空间也更大，更实用。二期105和122㎡两个户型不仅使用率高，同时居住的私密性也更强。大户型143㎡，4+1布局能轻松满足大家庭的各种空间需求。![]()
由于面积足够大，搭配LDKB一体化设计，客厅更为宽敞，同时4开间朝南，房子也会更加明亮和通透。总体上讲，大壮二期户型设计达到了当下的主流水平，产品也更有竞争力。据内部爆料，二期所有的外立面将会迭代，采用玻璃幕墙设计，突出豪宅感。二期外立面进化后，更无愧科学城，乃至黄埔天花板的身份了。大壮二期选址在一期西北侧，距离主干道更远，更靠近揽月广场，算是旺中带静。
不仅户型进化，外立面和楼栋排布都有不同程度的提升，相信大家都很关注大壮二期的定价会是如何。参考一期尾货均价5.8万/㎡起，二期有了这么多提升，难道会突破6万+/㎡？房产君打听到了内部消息，大壮二期价格很可能会有惊喜，也就是五字头起...最后想问问大家，你们觉得大壮二期值这个价吗，或者你觉得它值多少？评论区聊聊。不知道选哪个楼盘的，想了解更多黄埔新房项目信息的，扫码加@二娃，他手上有一堆猛料，还知道每个项目的优缺点～
广州房产2024-05-10 11:10:37来自北京市
