丢!被丈母娘嫌弃的10万彩礼,可以在广州买房了!

不过，由于降首付比例政策，广州还没落地。

1）限时一定时间内退款；

2）不退款，之前诚意金转首付，买家补款至30%；

3）不退款，做高评高贷，不过中间操作需要承担风险。

力度超过2008年，首付比例历史最低

话说回来，1.5成首付，虽然尚待落实，不过背后释放的信号，是不容忽视的。

下图可以看到，从1998年房改到现在，20多年时间，买房首付都没有下过2成。

2015年去库存，首付最低降到2.5成。就算是2008年，全球金融危机，首付比例也没有突破20%的底线。

但如今，首付直接干到1.5成，可以说，力度是史无前例的。??

只是，从市场反馈来看，没到欢呼的程度。????

首付门槛是降低了，但硬币的另一面，是贷款额度增加，以及月供和利息相应增加。

我们来算一笔账。

一套总价300万的房子，首付降低至15%，上车门槛是低了，但月供多了2100多块，总利息多花32万。

换句话说，购房者用的杠杆，反而更高了。

如今，大环境预期，收入预期不佳，居民存款不断创新高，加上提前还款成潮流，市场是否愿意拿出钱来买房，还要打上问号。

市场还在盼组合拳，明天LPR会降吗

结合我们从一线了解到的反馈来看，很多人还在观望，还等在后续的组合拳政策。

比如，降契税的呼声是最高的。

就像这位粉丝所说，通过降低契税，减轻买卖双方负担，激活流动性，刚需买二手上车，改善卖一买一换新房，买卖链条循环起来。