5月22日,广州市规划和自然资源局发布2024年部分拟供商品住宅用地项目清单(第二批)的公告。
根据公告,这一批次共涉及30宗地块,总用地面积达146.87公顷,建筑面积358.3万平方米。地块分布在越秀区(1宗)、海珠区(3宗)、荔湾区(8宗)、天河区(2宗)、白云区(4宗)、番禺区(6宗)、花都区(4宗)、从化区(2宗)。
值得关注的是,越秀区罕见推出地块,位于广州大道中以西、中山一路以南,总用地面积仅0.57公顷,建筑面积1.8万平方米,是典型的蚊型地块。
根据公开资料显示,在过去10年,寸土寸金的越秀区仅公开出让了两宗宅地。其中一宗是2020年3月以楼面价64576元/平方米成交的越秀南地块,即如今的东园公馆。另一宗是著名的烂尾楼白云路邮政综合楼,2020年9月以31926元/平方米的楼面价被深圳海维集团接手,现在已变身广九大马路的新盘云瀚府。
海珠区方面,三宗地块分别位于广纸路、石岗路和三滘立交海珠客运站附近,均为成熟地段。其中三滘立交地块是三宗地块中最大的一块,占地面积6.71公顷,建筑面积15.17万平方米。
荔湾区则有8宗地块,其中陆居路地块综合素质相对较好,包含住宅和商业用地,地块位于白鹅潭核心区,拥有江景资源。地块周边有在建的万象城商业,以及豪宅华润置地白鹅潭悦府。此外,旧改进展较为缓慢,且久未推地的荔湾大坦沙板块也有三宗地块推出。
而天河区地块均位于天河智谷板块,白云区有两宗地块位于热门板块嘉禾望岗。
值得关注的是,今年广州土地市场表现冷清。仅成功出让了天河区岐山路地块和世界大观三期地块,分别由华润置地联合体以36.45亿元和越秀地产以14.6亿元的底价夺得,成交总金额仅为去年同期的1/6。
而此前的第一批22宗宅地清单中,最终14宗地被撤出清单。
清单明细
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