30宗！广州新一批供地清单出炉，越秀区罕见挂地

5月22日，广州市规划和自然资源局发布2024年部分拟供商品住宅用地项目清单（第二批）的公告。

根据公告，这一批次共涉及30宗地块，总用地面积达146.87公顷，建筑面积358.3万平方米。地块分布在越秀区（1宗）、海珠区（3宗）、荔湾区（8宗）、天河区（2宗）、白云区（4宗）、番禺区（6宗）、花都区（4宗）、从化区（2宗）。

值得关注的是，越秀区罕见推出地块，位于广州大道中以西、中山一路以南，总用地面积仅0.57公顷，建筑面积1.8万平方米，是典型的蚊型地块。

根据公开资料显示，在过去10年，寸土寸金的越秀区仅公开出让了两宗宅地。其中一宗是2020年3月以楼面价64576元/平方米成交的越秀南地块，即如今的东园公馆。另一宗是著名的烂尾楼白云路邮政综合楼，2020年9月以31926元/平方米的楼面价被深圳海维集团接手，现在已变身广九大马路的新盘云瀚府。

海珠区方面，三宗地块分别位于广纸路、石岗路和三滘立交海珠客运站附近，均为成熟地段。其中三滘立交地块是三宗地块中最大的一块，占地面积6.71公顷，建筑面积15.17万平方米。

荔湾区则有8宗地块，其中陆居路地块综合素质相对较好，包含住宅和商业用地，地块位于白鹅潭核心区，拥有江景资源。地块周边有在建的万象城商业，以及豪宅华润置地白鹅潭悦府。此外，旧改进展较为缓慢，且久未推地的荔湾大坦沙板块也有三宗地块推出。

而天河区地块均位于天河智谷板块，白云区有两宗地块位于热门板块嘉禾望岗。

值得关注的是，今年广州土地市场表现冷清。仅成功出让了天河区岐山路地块和世界大观三期地块，分别由华润置地联合体以36.45亿元和越秀地产以14.6亿元的底价夺得，成交总金额仅为去年同期的1/6。

而此前的第一批22宗宅地清单中，最终14宗地被撤出清单。

清单明细