房贷新政满月，楼市调控举措持续发力

摘要：

【房贷新政满月，楼市调控举措持续发力】自央行推出房贷新政以来，各地积极响应，通过降首付和房贷利率等措施来去库存、稳市场。尤其是一线城市广州，调整了首付比例并取消房贷利率下限。专家认为，未来楼市政策仍有加码空间，以进一步稳定房地产市场。

正文：

央行5月17日推出的房贷新政已经满月，各地迅速响应，纷纷落实降低首付和房贷利率等举措。专家指出，去库存、稳市场是当前房地产政策的重要方向，未来可能还会出台更多支持政策。

在这些政策中，广州的调整尤为引人注目。广州将首套房和二套房的最低首付比例分别调整至15%和25%，并取消了房贷利率下限，这使得广州成为目前唯一取消房贷利率下限的一线城市。据贝壳研究院数据显示，5月，百城首套房平均商贷利率降至3.45%，二套房平均利率降至3.90%。截至5月底，超八成城市明确执行商贷购房最低首套首付15%、二套首付20%的政策。

从整体来看，各地商品房最低首付比例和房贷利率的调整幅度有所不同，这是因城施策和精准化落实房地产新政的体现。专家认为，政策仍有进一步加码的空间。6月7日国务院常务会议指出，未来要继续研究储备新的去库存、稳市场的政策措施。中国人民银行也在6月12日召开会议，推动保障性住房再贷款政策的落地。

小编点评：自从央行推出房贷新政后，各地纷纷出台相应措施，尤其是一线城市广州的政策调整尤为显著。不仅降低了首付比例，还取消了房贷利率下限的限制，这些举措无疑提高了购房者的积极性。不过，虽然政策初见成效，但楼市的长期稳定还需要更多的努力。未来，可能还会有新的政策出台，以进一步稳定市场。这些政策的落地不仅仅是为了去库存，更是为了在经济新常态下，找到一条可持续的发展路径。房地产市场的健康发展，将直接影响到经济的总体稳定。因此，政策的制定和实施必须慎重且具有前瞻性。同时，购房者也应理性对待，不盲目跟风，综合考虑自身经济状况和市场环境。