广州新住房政策速递：购房门槛降低，楼市迎来新春天

摘要：

【广州新住房政策速递：购房门槛降低，楼市迎来新春天】最新广州楼市政策调整来了，非户籍人士购房门槛放宽，首套房首付比例降至15%，二套房降至25%，住房公积金使用政策也有所优化。广州市住房市场迎来新机遇，购房者可根据自身情况享受更多优惠。

正文：

广州市人民政府近日出台了一系列楼市新政，旨在激发市场活力，促进房地产市场稳定健康发展。新政策主要围绕限购政策调整、信贷政策优化、住房套数认定以及住房公积金政策等方面展开。特别值得一提的是，非广州市户籍居民如能提供一定时间内在广州连续缴纳个人所得税或社会保险的证明，将享有与户籍居民同等的购房权利。其中，首套商品住房的商业贷款首付比例调降至15%，而二套商品住房的首付比例也降低至25%。

此外，对于在广州没有房产的购房者，银行将按首套房来发放贷款。同时，新政还鼓励使用住房公积金支付首套新建商品住房首付款，进一步降低了购房门槛。新政策从2024年5月29日起施行，对此前已完成合同网签的交易，仍将按原规定执行。

小编点评：

广州作为一线城市，楼市向来受到外来人口和投资者的关注。新出台的政策无疑为广州楼市注入了一剂强心针。首付降低让刚需购房者的门槛大为降低，同时，放宽非户籍人士的购房条件，有助于他们在广州安居乐业。这也显示出政府调控房地产市场的灵活性和人性化，不仅考虑到了市场健康发展，也照顾到了人民群众的实际需求。不过，新政背后，我们也应关注其对市场的长期影响，如何平衡好刺激需求和避免市场过热，将是接下来监管层需要考虑的重点。