广州新政飞来福利，非户籍家庭购房享同等待遇！

摘要：

【广州新政飞来福利，非户籍家庭购房享同等待遇！】广州市政府更新房产购买政策，非本地户籍家庭仅需连续缴纳6个月个税或社保即可享受当地居民购房待遇。此外，公积金贷款缴存年限降低至6个月，不再审核房产权证时间，鼓励房产交易新模式，对存量住房有新的政策支持，以此促进房地产市场的平稳健康发展。

正文：

广州市政府近日发布新的房地产政策，为非本市户籍居民家庭购房送上大礼。只要能证明在购房前六个月内在本市连续缴纳个人所得税或社会保险，这些家庭便可以享受与本地户籍居民同样的购房待遇。这一新规定适用于在越秀、海珠、荔湾、天河、白云等主要区域购房的非户籍家庭。

此外，新政还优化了住房贷款政策。如果家庭在非限购区域内拥有两套及以上房产，并且已经还清相关贷款，再次申请购房贷款时，银行机构将根据借款人的还款能力和信用状况来确定首付款比例和贷款利率。对于在购房区内没有住房且符合条件的居民家庭，首次购房的贷款将按照首套房进行认定。

政策还鼓励通过多种新模式推动房产交易，例如代售和旧房换购，以及鼓励租赁机构收购存量商品住房。对于居民家庭而言，申请公积金贷款时的缴存年限降低到了六个月，还能提取公积金支付首套新建商品住房的首付款。这些措施预计将充分激活广州房地产市场，实现更为平稳健康的发展。

小编点评：

在房地产市场持续调整的大背景下，广州市政府推出的新政可以说是给非户籍居民送上了一份不小的惊喜。通过简化购房条件，降低贷款门槛，这一系列亲民的政策无疑会吸引更多外来人口在广州安家买房，从而增加广州的人口吸纳力和经济活力。同时，这也是对稳定房地产市场、刺激市场需求的一种有力措施。而对于本地居民来说，这些政策的实施无疑也会增加他们购房的机会和选择。

然而，政策的落地执行还需要克服一些潜在的挑战，包括如何确保政策公平公正地惠及每一位需要的家庭，以及如何防止可能出现的市场投机行为。未来，相关部门需要加强对市场的监管，确保新政策能够达到预期的积极效果，实现房地产市场的长期健康发展。