广州增城突破传统 拟收购存量商品房落实安置房政策

摘要：

【广州增城突破传统 拟收购存量商品房落实安置房政策】广州增城区政府计划采购市场商品房作为铁路项目征收人的安置房源，此举是对“5.28新政”的积极响应。本次征集要求房源在新塘镇范围内，且必须满足特定建面和户型组合要求。交易价格将基于成本法评估确定。这不仅为被征收人提供了稳定的安置方案，也为市场库存去化提供了新思路。

正文：

说到广州增城的最新动态，不得不提的是他们的房地产市场又有新的变化了。为了响应广州的“5.28新政”，特别是政策中鼓励租赁机构收购存量商品房的部分，增城区政府现在着手要实施一项大胆的计划：购买市场上的商品房，用作广汕铁路项目被征收人的安置房。

为了落实这一计划，政府把目光投向了新塘镇范围内的房源，并且提出了详细的要求：总建面必须超过20700平方米，其中还包括了具体的户型大小和组合的规定。可以看出，政府在采购这些商品房时，非常注重它们是否能满足实际的安置需要。

值得注意的是，政府并没有局限于单一小区的房源，允许满足条件的各类项目参与报名，这无疑为更多的房企提供了机会。当然，最终的收购价格是通过评估来决定的，评估方式采用的是成本法，这意味着土地成本和建安成本将直接影响最终的交易价格。

小编点评：

增城这样的做法无疑是市场的一次大胆尝试。将政府与市场有效结合，不仅解决了铁路项目征收人的安置问题，也为开发商提供了去库存的途径，可谓一举两得。从长远来看，政府的这种积极介入，将促进房地产市场供需关系的平衡，从而带动整体房地产市场的健康发展。此外，这种做法对于促进房地产市场的稳定和调控政策的落实也有积极的意义。但是，如何确保收购过程的透明公正，如何评估房源的合理价格，以及如何监督安置房的质量和分配，都是政府需要细心考量的问题。增城此举虽为房地产市场注入了新鲜血液，但其效果如何，还需市场和时间来检验。