广州增城区启动商住房征集计划，转型安置新家园

摘要：

【广州增城区启动商住房征集计划，转型安置新家园】广州增城区政府近期公开征集商品房作为广州至汕尾铁路项目（新塘段）的安置房源。此次拟购买的安置房源需在新塘镇范围内，符合一系列具体条件，如建面、户型等。安置房源的选取不限房企性质，且不需集中于同一小区，此政策可能将对市场产生积极影响。

正文：

广州增城区政府为了广州至汕尾铁路项目的顺利推进，现面向社会公开征集适合的商品房源，用以安置因项目实施而需迁移的居民。新塘镇成为了这次房源选择的核心区域，以实现就近迁移的原则。政府的这一行动无疑是在解决基础设施建设过程中涉及的拆迁问题，而选择的方式则是市场化购买，这反映了政府在处理公共事务时的灵活性与创新思维。

在具体要求上，政府规定了房源的面积组合、总建面以及误差范围，并将通过成本法进行房源价值评估。这种方法能够较为公正地反映房源的市场价值，确保双方利益的均衡。值得注意的是，这次征集没有对房企的性质作出限制，也没有要求所有安置房源必须位于同一小区。这表明，只要符合条件的房源都有机会被选为安置房，这将进一步激活市场，促进房地产行业的健康发展。

众多在售新项目如华润公园上城、新世界广汇尊府等有望成为被选房源，这不仅为被征收人提供了多样的选择，也给开发商带来了新的机遇。随着政府首次开展此类公开征集方式，市场对于后续政策的影响及其带来的新机制也充满期待。

小编点评：

广州增城区此次公开征集商品房源，用作广汕铁路项目被征收人的安置房，无疑是一种创新的尝试。市场化购房的方式不仅能够快速解决安置需求，还能促进当地房地产市场的活跃，为开发商和被安置的居民带来双赢的局面。这一政策的实施可能会成为其他城市处理类似问题的参考。通过这种方法，政府能够以更加市场化的手段解决社会问题，同时也为房地产市场注入新的动能。然而，如何确保该政策的公正性和透明度，以及对市场的长期影响，仍需观察。政府在推进大型基础设施项目时，如何平衡民生需求和市场规律，将是一大挑战。