广州银行新招：房贷前3年只还利息，减压有招!

摘要：

【广州银行新招：房贷前3年只还利息，减压有招!】广州部分银行推出了房贷新政，前3年购房者只需还利息，不需还本。这种先息后本的还款方式，降低了购房者前期的月供压力。尽管目前这项政策并非广泛实施，但已吸引了不少需要缓解资金压力的购房者。专家分析，这是房贷市场竞争激烈下的营销策略，旨在降低购房门槛，增强客户黏性。

正文：

近日，广州的房地产市场传来一个新动态，购房者在浦发银行等金融机构能享受到一个新型房贷还款方式：前三年只需还利息，本金留待以后再慢慢还。这种方式显然是为了减轻购房者初期的月供压力。比如，一套总价1000万元的房子，首付150万元，前三年的月供可能只需两万元左右，能减轻36%的月供压力。

尽管这项政策在各大银行并非普遍推行，但已经成为某些银行和楼盘促销的一大亮点。例如中海大境就有类似的优惠措施。这表明，在房地产市场的销售额下滑情况下，银行为了争夺有限的市场份额，竞争愈发激烈。专家指出，这种营销策略的本质是迎合购房者需求，降低他们前期的还款压力，同时增加客户黏性。

然而，购房者也应该清楚，这种先息后本的还款方式并不是没有代价的。虽然前三年只需还利息，但本金在这期间仍然是计息的，这就意味着三年后的还款压力会有所上升。但对于部分购房者来说，能够缓解当前的经济压力更为迫切。

小编点评：

在房产市场日益多元化的今天，银行为抢夺客源不断推陈出新，前三年只还利息的房贷新政便是其中的战术之一。虽然这种方法能减轻购房者的短期负担，但我们不得不思考，这是不是一种明智的长远选择。购房者在享受短期利好的同时，也必须考虑到三年后月供增加的压力。买房是一项长期投资，因此在选择贷款方式时，需权衡各种因素，做出最符合自身经济状况的决策。

在目前的经济环境中，工资水平下降或失业已成为不少家庭的现实。先息后本的确提供了一丝喘息之机，但这种政策能否持续，并带动整个市场的复苏，仍需观察。此外，银行在推出吸引人眼球的贷款产品时，也应更加明确告知潜在的风险，让购房者有更全面的认识。总之，购房者在享受这些政策红利的同时，更应谨慎斟酌，理性消费。

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