云浮：住房“以旧换新”可退税，新政策来了！

摘要：

【云浮：住房“以旧换新”可退税，新政策来了！】云浮市发布关于支持房地产市场发展的新政策，涵盖购房贷款、住房公积金利率调整及“以旧换新”个人所得税退税等多方面

正文：

云浮市近日推出了一系列关于房地产市场的新政策。根据这些新政策，自2024年5月24日起，云浮市将调整首套和二套房的商业性个人住房贷款首付比例，分别调整至不低于15%和25%，并取消利率下限。对于已经结清前两套房贷的家庭购买第三套房，可以申请住房贷款。同时，云浮市将下调住房公积金贷款利率，自2024年5月18日起，5年以下及5年以上首套房公积金贷款利率调整为2.35%和2.85%，第二套房贷款利率调整为不低于2.775%和3.325%。

此外，云浮市还将鼓励居民“以旧换新”购房。自2024年1月1日至2025年12月31日，出售现有住房并在一年内重新购房的纳税人，可以申请退还出售现住房已缴纳的个人所得税。这无疑是一项有力的激励措施，旨在促进居民更新住房，改善居住条件。

云浮市也在加大对房地产开发项目的金融支持力度，保障项目按时建成交付。同时，对于“白名单”项目，云浮市将确保“应贷尽贷”，预售楼栋商品房预售资金超出监管额度的部分，可以由房地产企业提取使用。此外，云浮市将协调解决“非净地”问题，处理好涉及权属纠纷、补偿安置和征地拆迁等问题，提高供地用地效能，推动项目开发建设。

小编点评:

这个政策无疑是对云浮市房地产市场的一次重大利好。细化首付比例和取消利率下限，能够有效降低购房门槛，对首次购房者特别友好。而鼓励“以旧换新”，不仅能刺激存量房市场的活跃度，还能帮助居民改善生活条件，满足其对高品质居住环境的需求。此外，公积金贷款利率的下调和异地贷款政策的优化，无疑为更多想在云浮购房的职工提供了便利。值得一提的是，“白名单”项目的资金提取和“非净地”问题的解决，将进一步保障房地产开发项目的顺利推进，确保购房者的合法权益不受损害。总的来说，这些措施显示了云浮市政府在稳定房地产市场、改善居民居住条件方面的坚定决心。相信在这些政策的推动下，云浮市的房地产市场将迎来新一轮的发展机遇。