广州楼市新政带动市场回暖，成交量显著上升

摘要：

【广州楼市新政带动市场回暖，成交量显著上升】今日热点：广州楼市成交重回3月高点。广州楼市在新政的推动下，近期成交量显著上升，市场逐渐回暖。新政策包括降低首付比例、取消房贷利率下限等，使得市场氛围更为积极。虽然短期内表现强劲，但中长期走势尚需观察。

正文：

广州楼市最近因为新政策的实施有了显著的上升势头。5月28日，广州全面执行央行“517”新政，这些新政包括降低首付比例、取消房贷利率下限，以及下调住房公积金利率等。与此同时，越秀、海珠、荔湾等限购区域的社保缴纳时间从两年缩短为六个月。这一系列政策被认为是近年来一线城市中力度最大的松绑措施。

在这些政策的推动下，广州楼市的表现开始“破冰”。统计数据显示，自新政实施以来，广州的日均成交套数持续增加，5月28日至6月16日，共网签4052套，日均成交202套，创下4月以来的新高。尽管市场对新政反应较大，但中长期走势依然需要继续观察，特别是即将到来的7月和8月传统淡季。

小编点评：广州楼市新政的出台，无疑为市场注入了新的活力。政策的及时调整，尤其是在降低购房门槛方面，激发了很多潜在购房者的热情。很多房企也借此机会推出促销活动，使得市场氛围更为活跃。然而，需要注意的是，短期内市场的回暖并不代表长期的稳定。购房者和开发商都应该保持一份理性的态度，毕竟政策的效果和市场的实际表现还需要一段时间来验证。特别是现在传统淡季即将到来，市场能否持续回暖还存在变数。

一手房市场表现出了强劲的反弹，二手房市场也不甘示弱。数据显示，新政落地后，两周内广州市二手住宅网签总数稳定在4月以来的高位。番禺、海珠、天河等中心及近郊区域的成交量显著增长，有些区域甚至增幅超过30%。这种趋势表明，新政对购房需求的释放起到了积极作用。

此外，官方也在通过各种渠道稳住市场，比如近期发布的第三批“以旧换新”项目清单，进一步扩大了活动的覆盖面，激活了市场主体力量，促进了市场的回暖。所有这些措施和市场反应表明，广州楼市在新政的强力推动下，短期内热度明显提升，市场购房需求有望进一步释放。