新政助力广州二手房市场火热，成交量创高峰

摘要：

【新政助力广州二手房市场火热，成交量创高峰】受到政策刺激，广州二手房市场在6月迎来成交高峰。广州市房地产中介协会数据显示，6月二手住宅网签宗数和面积均大幅增长，各行政区表现亮眼，尤其黄埔区涨幅居首。政策放松限购和降低房贷门槛，加上高性价比房源增多，激发了购房者的热情。

正文：

受到政策利好的影响，广州的二手房市场在6月迎来了一个成交高峰。根据广州市房地产中介协会的统计数据，2024年6月，广州二手住宅的网签宗数和面积分别达到了10456宗和105.92万平方米，相比上月大幅增长了33.40%和34.13%。这是自2023年4月以来，广州二手房市场的最高峰。其中，各行政区的二手住宅网签面积也有明显反弹，黄埔区的增幅高达56.09%，在次新房成交的带动下，显著领先于其他区域。而天河区和海珠区的增幅也相当不错，分别为43.79%和41.87%。

广州市面上的次新房源通常集中在90-144平方米这个面积段，随着限售政策的取消以及性价比的凸显，这部分房源成交活跃度提升比较明显。特别是在政策强刺激的背景下，置业门槛大幅下降。具体来说，“528新政”放松了限购条件，更多消费者获得了购房资格。同时，最低首付比例和房贷利率的下调也在一定程度上降低了首付压力和置业成本，激发了购房者的购买热情。此外，高性价比房源的增加也推动了市场的回暖。随着“528新政”取消限售政策，二手住宅挂牌量增加，部分物业的议价空间有所扩大。

小编点评：

最近政策的调整确实对广州的二手房市场带来了不小的刺激。从数据来看，网签宗数和面积都呈现了显著的增长，尤其是黄埔区的表现尤为突出。这背后主要得益于政府在限购、首付比例和房贷利率等方面的调整，使得购房门槛大幅下降，购房者的热情被充分调动了起来。与此同时，高性价比房源的增加也不可忽视。很多业主为了尽快出手房源，扩大了议价空间，这对买家来说无疑是个好消息。不过，我们也要注意到，尽管市场火热，但购房仍需理性，毕竟房产交易涉及金额巨大，每一步都需要谨慎。总的来说，在政策的助推下，广州二手房市场前景看好，但购房者在享受政策红利的同时，也要保持清醒的头脑，合理评估自己的经济承受能力，做出最适合自己的决策。