广州楼市新政满月，二手房市场火爆

摘要：

【广州楼市新政满月，二手房市场火爆】5月28日广州推出一系列楼市新政，包括降首付、降利率、放松限购等措施。新政实施一个月，广州二手房市场迅速回暖，成交量大幅上涨，网签量和认购量均有显著增长。新政的效果正在逐渐显现，但市场的长期走势仍需更多关注。

正文：

广州在5月28日推出了一系列力度空前的楼市新政，核心内容包括降首付、降利率、放松限购和解除二手房限售等。这些政策一出台，广州的新房和二手房市场立刻迎来了一波上升行情。一手房方面，虽然整体表现较为平稳，但网签量和认购量都出现了显著增长。据阳光家缘数据，5月27日至6月26日期间，广州新房网签量达6865套，比5月的5159套上涨了32%。认购量方面，528新政后，周认购量最高达477套，相比新政前的260套有了显著提升。

二手房市场表现更加亮眼。广州市房地产中介协会数据显示，5月26日至6月25日期间，广州二手房网签量达到10456套，环比大幅上涨33.4%，创下自2023年4月以来的新高。天河、海珠、白云、番禺、增城等区域的成交量均突破了1000套。新政放松限购、限贷，以及低首付、低利率的政策，极大地降低了买家的购房成本，同时解除限售也使众多房源集中挂牌，增加了市场供应量。

小编点评：广州新政的实施，无疑为房市注入了一针强心剂。数据表明，新房和二手房市场都出现了明显的回暖迹象。尤其是二手房市场，成交量大幅上涨，显示出政策的短期效应非常明显。新政带来的低首付、低利率让更多买家有了购房的可能，而限售放开也使得大量房源得以上市，增加了市场的活跃度。不过，市场的长期走势还有待观察。虽然新政在短期内提振了市场信心，但能否持续保持这种热度，仍需更多后续政策的支持。

此外，广州作为四大一线城市之一，其楼市市场一直备受关注。虽然相比北京、上海和深圳，广州的新政力度更大，但市场热度却相对较低。高端购房市场虽然有一定的购买力，但与北上深相比，仍显得略逊一筹。因此，未来广州楼市能否继续保持这种增长态势，还需观察后续政策的调控力度和市场的实际反应。

总的来说，广州的新政在短期内取得了明显效果，但要想保持长期的市场活力，还需更多政策的支持和市场的积极反应。