广州首套房贷利率再度下调，房价依旧下滑

广州多家银行首套房贷利率继续下降，有些银行甚至达到3.0%。尽管如此，存量房贷利率并未发生变化。业内人士认为，此次利率下调表明，三季度政策将进一步放松，以降低购房成本和门槛。然而，广州一二手房价格仍在下降。

广州的首套房贷利率下调，再次引起了市场的广泛关注。近年来，房贷利率的变化一直是购房者和投资者关注的焦点。尽管此次多家银行首套房贷利率降至3.20%甚至更低，但存量房贷利率并未同步调整，这让一些已有房贷的购房者可能感到失望。

值得注意的是，广州的房地产市场依旧处于价格下滑的状态。一手房价格连续13个月下降，二手房价格也已连续14个月下滑。这一趋势让人们不禁担心，房贷利率的下调能否真正提振市场需求。

业内人士指出，首套房贷利率要突破3%的概率不大，只有极少数外资银行能够提供更低的利率。这意味着，尽管政策有所放松，但购房者仍需理性看待市场的变化，避免过度依赖低利率带来的短期优势。

总体来看，广州此次下调房贷利率的举措，虽然在一定程度上能降低购房成本和门槛，但要想真正稳定房价，可能还需更多配套政策的支持。未来，如何在放松政策与防止市场过热之间找到平衡，将是政策制定者们需要思考的重要问题。