恒大走了，沧联村旧改豁然开朗

沧联村旧改项目在恒大退出后，终于迎来了实质性进展。项目包括114.03公顷的建新范围，总建筑面积高达364万平方米。规划了丰富的配套设施，包括多所学校和商业区域。尽管面临开发成本增加和地位尴尬等问题，项目的推进仍然被视为一大步。

说起来你可能不信，被恒大拖累了好几年的沧联村旧改项目，最近居然有了新进展。沧联村位于老黄埔、老萝岗和增城三区交界的地方，靠近云埔工业区，虽然地段不算显眼，但如果旧改顺利完成，还是对黄埔有利的。最新的消息是，沧联村旧改项目已经通过广州市的批复，正式纳入2024年度实施计划。

旧改项目的建新范围有114.03公顷，总建筑面积高达364万平方米，仅次于沙步旧改项目。复建用地和融资用地的分布也很均衡，占地比例接近1:1。按平均每套100平方米来算，未来这里的商品房供货量约超过1.5万套。项目北部还规划了28号线地铁站点，交通方面非常便利。配套设施方面，项目规划了4所九年制学校和1所高中，教育资源相当丰富。此外，还有商业量约95万平方米，包括高端餐饮、超市、亲子乐园、健身中心、剧院等多元化业态。

不过，旧改项目也面临一些问题。首先，沧联旧改因为原开发商的拖累，长时间停滞不前，导致开发成本增加，融资住宅的容积率已经很高。按这个容积率算，未来商品房大概率会以超高层建筑为主，密度不会低。其次，沧联社区地处老黄埔边缘地带，地位比较尴尬，区位价值难以得到认可。此外，目前沧联整村拆补安置协议签约完成率只有76.62%，未来还有很长的路要走。尽管如此，此次方案的公示，还是让项目推进迈进了一大步。

沧联村旧改项目的推进，一路走来确实是一波三折。恒大的退出让项目重新焕发了生机，这对村民来说无疑是个好消息。特别是那些已经对旧改进度失去信心的村民，看到新方案公示后，心里多少有了希望。虽然项目还面临不少挑战，比如开发成本增加、地段尴尬以及签约率不高等问题，但只要能找到一个靠谱的“接盘侠”，相信项目的推进会顺利很多。未来，如果招商工作能顺利展开，沧联村的旧改蓝图有望变成现实。不仅如此，这个项目的成功也将为黄埔区引进更多优质资源，带动周边区域的整体发展。对村民来说，最终能够住上新房，享受更好的配套设施，无疑是最大的愿望。大家对这个项目有什么看法，欢迎在评论区聊聊。