广州知识城新盘开售！2万+价格引发网友热议

广州知识城的新项目科城新世代售楼部和样板间正式开放，卖价引发关注。项目规划大，配套齐，首推户型传统，但价格的合理性成网友讨论焦点。二手房市场竞争激烈，新盘能否突围，诚意十足的定价成关键。

沉寂了很久的知识城，终于有了新动静。前几天，科城新世代正式开放了售楼部和样板间。很多人最关心的当然是价格，大体量项目配套设施可不少，但周边有点荒凉。这个项目位于知识城九龙湖附近，距离14号线支线知识城站大约500米，是广州最大的旧改项目之一，总建筑面积约600万平。教育方面，规划了11所学校，包括幼儿园、小学、初中和高中。商业方面，规划了160万平方的商业面积，但短期内可能指望不上，得看周边的成熟商业区。

首推户型有点传统，首开区为融资地块二，距离知识城站最近，共有10栋住宅，32-45层，共2100套左右，主推2、4、5栋，户型面积在67-121平方不等。因为报建时间较早，错过了计容新规，户型设计略显传统，但采光条件不错，104平方能做到实用四房。价格方面，项目并没有明确透露，据说在1.7-2.4万/平方之间，参考周边新盘价格，这个范围也符合预期。

知识城的发展历程可谓坎坷，从一开始的新盘热销到如今的冷清局面，反映了市场的变化。一方面，二手房市场的竞争非常激烈，价格低、配套好，吸引了不少购买力。另一方面，新盘的价格如果没有足够的吸引力，确实很难在市场中突围。未来几年内，知识城的商业和教育配套逐步完善，区域价值也会进一步提升。对于购房者而言，选择新盘还是二手房，得看个人需求。如果追求更好的配套和社区氛围，新盘是不错的选择；如果更看重性价比，二手房则更具吸引力。

总体来说，科城新世代这个项目的价格定在1.7-2.4万/平方，略显高企，但考虑到其体量和未来规划，仍有投资潜力。不过，购房者需要关注的是，项目的兑现时间较长，短期内可能无法享受到完善的配套。如果能接受这一点，那么这个新盘或许值得期待。