国资入场收购房源，楼市去库存提速

今日热点：各地楼市“花样”补贴加速去库存。最近国内多个城市的国有资本加速收购存量房，作为去库存的重要手段。广东省肇庆市和珠海市等地都在积极推进国资收购房源计划，这不仅有助于保障性住房建设，还能有效消化市场库存，促进房地产市场的稳定。

最近，国内多个城市的国有资本加速介入收购存量房，这对去库存有很大的推动作用。以广东省肇庆市为例，肇庆市近日发布公告，计划征集商品房用于保障性住房，优先考虑中心城区已建成的存量商品房。与此同时，珠海市也披露了一项金额超过120亿元的存量商品房收购计划，珠海华发实业股份有限公司将与控股股东珠海华发集团有限公司或其子公司开展交易，收购的房源将用于保障性住房、人才安居和商业租赁。

不仅仅是在广东，深圳、沈阳等城市也在积极进行类似的收购活动。而在重庆，市政府通过重庆嘉寓房屋租赁有限责任公司和重庆建渝住房租赁基金收购了4207套房源用于租赁市场。此外，南京市也通过南京安居建设集团启动了两轮存量住房的“以旧换新”，计划收购2000套存量住房用于租赁运营。

国资入场收购存量房无疑是一个多赢的策略。一方面，这种做法有助于解决当前市场上大量未售出的存量房问题，减轻了开发商的财务压力；另一方面，这些收购的房源可以迅速转化为保障性住房、人才安居房和租赁住房，有效缓解城市中的住房压力，对新市民、青年人和城市引进的高端人才都是一个福音。特别是在房地产市场整体不景气的情况下，这种“促需求+去库存”的政策方向显得尤为重要。

当然，政策实施过程中也面临一些挑战。比如，收储价格的合理性、市场供需的匹配度以及资金成本等问题，都可能影响政策的最终效果。有些城市在政策落实过程中可能会遇到供需错配的情况，即市场上所需的房源类型和政府收储的房源类型不完全一致。此外，资金成本也是一个不容忽视的问题，如何在保持收储效益的同时，控制好资金成本，是各地政府需要仔细考量的。

总体来看，国资入场收购存量房是一个值得推广的政策，但在实施过程中仍需不断进行优化和调整，以确保其能够真正起到促进房地产市场稳定的作用。