2024年中国房企销售成绩大揭秘！谁输谁赢？

2024年1-8月，中国房地产企业销售总额下降明显。TOP100房企的销售额同比下降38.5%，上市房企盈利性持续走弱。尽管“金九银十”传统旺季临近，新房市场活跃度可能小幅回升，但整体仍然承压。房企需关注产品质量和市场适应力，以助力销售业绩和利润改善。

2024年1-8月，中国房地产市场的表现并不理想。根据中指数据CREIS的统计，TOP100房企销售总额达到26832.4亿元，同比下降38.5%。值得注意的是，尽管销售额下降幅度有所收窄，但市场整体仍然承受较大压力。尤其是在8月，TOP100房企单月销售额同比下降22.1%，环比降低2.43%。

从各家企业的表现来看，电建地产、远洋集团和中国金茂等公司在8月的销售增长强劲，但这只是个别现象。整体而言，百亿房企数量从去年的90家减少到今年的61家，显示出市场竞争的激烈和销售压力的加大。与此同时，上市房企的盈利性持续走弱，105家A+H股房企的净利润同比下降82.05%，其中50家出现亏损。

房地产市场的波动并非新鲜事，但2024年的表现尤其令人关注。尽管一些城市如广州、成都等积极调整政策，试图通过优化公积金和调整土拍规则来刺激市场，但整体效果仍待观察。市场的低迷不仅仅是因为政策问题，更深层次的原因在于居民收入预期不稳和市场需求疲软。对房企来说，如何提高产品质量和市场适应力成了重中之重。通过精细化设计和提升产品文化价值，可以在一定程度上助力企业销售业绩和利润的改善。

从政策层面来看，住建部在新闻发布会上强调了“绿色、低碳、智能、安全”的住房标准，并计划推进住房城乡建设领域的各项改革，这无疑为房地产市场注入了一剂强心针。但短期内，市场回暖的效果可能有限，房企需在产品质量和客户需求上花更多心思。

总体来看，尽管9月和10月作为传统楼市旺季可能会带来一定的市场活跃度，但长期的市场调整仍需时间。房企应密切关注政策变化，提升产品质量，以更好地应对市场的挑战。