广州足球公园终于复活！业主们的等待有回报了！

广州足球公园项目经过多年的延迟，终于迎来复盘的曙光。项目低调重启，公寓和园林正在火热改造中，业主们有望在年底收楼。价格方面，公寓产品的吹风价为2万+/平，吸引了许多购房者关注。

“明明说好三年，三年之后又三年，快十年了大佬！”这是《无间道》里的经典台词，说的真是有点像广州足球公园的业主们的心情。4年前，买入广州足球公园的2000多位业主，到现在还在等待收楼。不过，好消息终于来了！广州足球公园的售楼部开始低调接客，小区和园林也在热火朝天地改造，看样子项目离开盘不远了。现在公寓45平起，吹风价是2万+/平。去年10月份，城投正式接手广州南站足球场，近两年过去了，项目进展明显。

今年8月，广州足球公园接连拿到了两批预售证，先是20号获批53套商用房源，接着31号又获批161套公寓房源。拿到预售证后，开盘还会远吗？据说广州足球公园的公寓产品将于本月重新开盘，朋友圈里也看到城投的工作人员已经发出了项目产品的宣传海报，包括平层和LOFT。平层产品面积涵盖建面约25-92㎡的1-3房，吹风价2万/㎡。复式产品涵盖建面约45-95㎡的1-3房，吹风价2.2万/㎡。

广州足球公园的效果图显示，小区终于要成规模了。2020年开盘时，一期小区的价格在2.2-2.5万/平，并不便宜，而且开盘50秒就卖出了2600套，总销售额达到28亿。现在番禺的买家传言，公寓平层单价降到了1.7万/平，吸引力大增。户型设计也不错，比如45方的小户型适合单身青年自住，85方的户型更适合家庭居住或者投资出租。特别是百变LOFT产品，其挑空客厅和4.5米的层高设计，很受欢迎。

广州足球公园的这次重启，可以说是给了苦苦等待的业主们一丝希望。对于购房者来说，现楼的优势显而易见，不用担心烂尾停工问题。价格方面，虽然吹风价2万+/平，但有传闻称1字头也有机会入手，对于预算有限的购房者来说是个好消息。地段也不错，距离万博只有8公里，周边南站规划也有增量预期。但需要注意的是，足球场缺少“恒大”光环，可能在人流量和项目运营方面面临挑战。还有，这个项目的上一代产品力可能不如周边新房和市区公寓。总的来说，对于喜欢现楼、预算有限且看重地段的购房者，广州足球公园还是值得考虑的。

内容总结：广州足球公园的业主们终于迎来了好消息，项目重新启动，小区和园林正在热火朝天地改造，预计今年年底就能交付使用。公寓产品的吹风价在2万+/平，但也有传言称1字头可以上车，吸引力不小。地段优势明显，但需要注意足球场缺少“恒大”光环，可能在人流量和项目运营方面面临挑战。总之，对于喜欢现楼且预算有限的购房者，广州足球公园还是有一定吸引力的。