保利·雅郡即将开盘！独家内幕抢先看！

保利·雅郡作为广钢新城的最新力作，即将开盘。价格惊喜，69平三房起价298万，108平四房498万，还官宣了省实二小的入学资格！本次开盘仅282套，机会难得，值得期待！

广钢新城的朋友们，大家期待已久的保利·雅郡终于要来了！今天给大家带来两个重磅消息，赶紧来看。首先，项目的价格已经公布了，69平三房户型总价298万起，87平三房398万起，108平四房498万起。这价格在广钢新城可以说是非常有竞争力的。广钢新城的二手房价格基本都在4万元每平米以上，比如融穗华府每平米4.7万，海德公馆5.9万，公园大道5.6万。最近海德公馆一套96平南向低楼层的成交价也在每平米4.5万左右。对比下来，保利·雅郡的价格真的很有吸引力，特别是120平以内的三房和四房。

再来看看项目的户型设计，突破了约110平的使用率。比如，87平的户型可能会有超95平的使用率。还有户花园、大飘窗和大阳台，270度观景视野，南向户型，容积率只有2.41，楼距宽，密度超低，居住体验会非常好。

第二个好消息是，项目已经官宣了学校——省实二小。这个消息其实在意料之中，因为地块就在学校的招生范围内，学位也没那么紧张。如果按照目前的招生政策，大概率可以入读。当然，具体情况还是要以教育局公布为准。对于双职工家庭来说，孩子上学就在隔壁，小区的教育配套也非常成熟，真的省心不少。值得注意的是，保利·雅郡的货量只有282套，特别是108平的四房，只有大约60套，想买的朋友要抓紧了。

保利·雅郡的价格和产品设计确实让人眼前一亮。在广钢新城这样一个二手房价格居高不下的区域，新盘能有这么好的性价比，确实是个难得的机会。特别是对于那些希望留在中心四区的购房者来说，这个项目无疑提供了一个高性价比的选择。项目的户型设计也突破了传统，使用率高，还有户花园、大阳台等设计，居住体验会大大提升。

教育资源方面，省实二小的入学资格是个很大的亮点。现代家庭，特别是双职工家庭，最关注的就是孩子的上学问题。保利·雅郡不仅距离省实二小近，而且整体的教育配套也相对成熟，真的非常适合家庭购买。此外，项目的位置也非常便利，离地铁和学校都不远，生活非常方便。无论是刚需还是刚改，保利·雅郡都是个不错的选择。

不过需要提醒的是，由于项目的货量较少，特别是108平的四房只有大约60套，所以竞争可能会比较激烈。有兴趣的朋友要抓紧时间，尽早了解项目详情，准备好抢购。总的来说，保利·雅郡在价格、户型设计和教育资源方面都有很大优势，非常值得期待。