广州保利雅郡火爆开盘，三天即涨40万！

保利雅郡项目位于广州荔湾区鹤洞路，刚拿到预售许可证的147套住宅，短短三天时间价格就上涨了40万元。项目主打三至四居室，开盘前已有一万多人到访，首开即成功售出一栋楼。项目还宣称加入了省实二小的学区，为购房者提供更多吸引力。

保利雅郡项目位于广州荔湾区鹤洞路，刚刚获得了147套住宅的预售许可证，面积达到1.28万平方米。项目由广州市保嘉房地产开发有限公司开发，占地1.1万平方米，总建筑面积2.6万平方米，容积率为2.41。项目规划了2栋住宅楼，分别有28层和31层，共282户，主要户型为69-109平方米的三至四居室。这里是广钢首个采用新建筑规章的项目，得房率高达110%，所有户型都朝南，开盘前还官宣加入了省实二小的学区。

保利雅郡6月25日拿地，9月12日开售楼部，短短三天时间就有一万多人到访，开盘时差不多卖掉了一栋楼。开盘前的价格信息为69平方米298万元起、87平方米398万元起、108平方米498万元起，但开盘后价格为69平方米281万元起，87平方米372万元起，108平方米480万元起。短短三天，项目宣布将涨价40万元一套，69平方米的最低价格涨到330万元，87平方米涨到375万元至415万元，108平方米则为498万元至539万元。

广州市保嘉房地产开发有限公司成立于2016年12月27日，注册资本1亿元，由广东保利城市发展有限公司全资持股，但该公司在未取得预售许可证明的情况下，曾违规销售曼语花园项目，被广州市住房和城乡建设局罚款4835元。

小编点评

保利雅郡这个项目无疑是近期广州楼市的一个热点。开盘前一万多人的到访量以及首开即售罄一栋楼的成绩，显示出市场对这个项目的巨大关注和需求。保利雅郡选址在广州市荔湾区，地段优势明显，且交通便利，鹤洞地铁站就在旁边，为购房者提供了极大的便利。此外，项目周边的教育资源，如省实二小的学区优势，也为项目增色不少。

然而，项目在开盘后短短三天宣布涨价40万元一套，还是让人感到意外和不安。虽然市场需求强劲，但如此迅速的涨价是否合理，是否会引发购房者的反感，还需要进一步观察。此外，开发商在过去存在违规销售的记录，也让人对其诚信度产生疑虑。购房者在作出购房决策时，应该多方了解，谨慎权衡。

总的来说，保利雅郡在位置、配套和市场需求上都有较强的优势，但高涨的价格和开发商的过往问题也是需要购房者考虑的。期待未来项目能继续保持良好的市场表现，同时开发商在合规运营上也能做到更加严格。