广州公积金新政：二手房带押过户正式实施

广州住房公积金管理中心宣布，自2024年9月27日起，广州住房公积金贷款新政正式实施，推出二手房“带押过户”业务。这项新政策旨在降低二手房交易成本，提高贷款便利性，提升公积金服务水平。

刚刚，广州住房公积金管理中心发布消息，从2024年9月27日起，广州住房公积金贷款正式上线二手房“带押过户”业务。这新政策的推出，主要是为了降低二手房交易成本，提高贷款的便利性和时效性，同时也提升了住房公积金的服务水平。

所谓的二手房“带押过户”，简单来说，就是在广州范围内，卖方或买方的住房贷款包含了公积金贷款的情况下，在不解除抵押状态下，完成产权过户和新的抵押权登记手续后，再发放新贷款。这就意味着，买卖双方的交易变得更加灵活和高效。

要办理这项业务，需要满足几个条件：第一，买卖双方要通过存量房网上交易系统签订合法的房屋买卖合同；第二，原贷款和新贷款必须在同一家公积金贷款承办机构办理，且抵押权利人相同；第三，原贷款的房子必须取得不动产权证，并且无其他抵押、担保、查封等权利限制；第四，原贷款未结清且无逾期；第五，新贷款金额加上首付款资金之和不能少于原贷款的剩余贷款本息，且新公积金贷款金额不能少于原公积金贷款的剩余贷款本息；最后，还要符合公积金个人住房贷款政策和承办银行的规定。

广州这次推出的二手房“带押过户”业务，确实让人眼前一亮。一方面，这项政策降低了二手房交易的成本，对于那些手头资金紧张的购房者来说，无疑是一大福音。另一方面，它也大大提高了交易的便利性和效率，原本复杂、耗时的贷款流程，现在可以在不解除抵押状态下顺利完成。这对于买卖双方都是极大的便利。而从公积金管理中心的角度来看，这项新政策也提升了他们的服务水平，增强了市民对公积金贷款的信任和依赖。总的来说，这是一项多赢的政策。不过，小编提醒各位购房者，在享受新政策带来的便利之前，一定要仔细阅读和了解相关条款，确保自身权益不受损害。特别是那些对贷款政策不太了解的朋友，最好能够咨询专业人士或直接向公积金管理中心咨询，避免因信息不对称而产生误会。