广州住房公积金新政：二手房带押过户更便利

广州住房公积金推出二手房“带押过户”新业务，有效降低二手房交易成本，提升贷款便利性和效率，为市民提供更优质的住房公积金服务。了解详细办理条件和流程，请关注本文

为了让二手房交易更省钱、更高效，广州住房公积金从2024年9月27日起，推出了二手房“带押过户”新业务。这个新政策主要是为了降低交易成本，提高贷款的便利性和时效性，还能提升住房公积金的服务水平。

所谓“带押过户”，就是在广州市内，卖家原有的个人住房贷款或者买家新的个人住房贷款中含有公积金贷款的情况下，不用解除抵押状态，就可以办理产权过户和新的抵押登记手续，然后发放新贷款。这个政策不仅让买卖双方省去了很多麻烦，还能更快地完成交易，进一步提高市场效率。

办理这个业务需要满足一些条件。首先，买卖双方需要通过存量房网上交易系统签订合法有效的房屋买卖合同。其次，原贷款和新贷款必须在同一家住房公积金贷款的承办机构办理，且抵押权利人相同。此外，房子必须已经取得不动产权证，并且没有其他抵押、担保、查封或居住权等限制。最后，新贷款和首付款资金之和不能少于原贷款的剩余本息，并且新公积金贷款金额不能少于原公积金贷款的剩余本息。

这个新的“带押过户”政策，实在是为广大市民提供了极大的便利。以前，很多人在买二手房的时候，因为贷款抵押的问题，往往需要先把原来的贷款还清才能进行过户，这不仅耗时耗力，还增加了交易成本。现在有了这个新政策，卖家和买家都可以省去不少麻烦，直接在抵押状态下完成过户手续，整个过程更加顺畅。

不仅如此，这个政策还特别为那些手头资金紧张的买家提供了帮助。通过“带押过户”，买家可以更容易地获得新的贷款，减少了因原贷款未结清而带来的资金压力。这对于那些急需购房但暂时资金不足的人来说，绝对是个大大的福音。

此外，这个政策也进一步体现了广州住房公积金管理中心在优化服务、提升效率方面的努力。通过不断推出新的便民措施，他们不仅提高了市民的满意度，也为整个房地产市场的健康发展注入了新的活力。希望未来能够有更多这样的好政策出台，让大家的购房之路更加顺畅、安心。