存量房贷利率调整细则即将出台，广州深圳楼市新政揭秘

四大行将在10月12日公布存量房贷利率调整细则，广州全面取消限购，深圳进一步放松限购政策。这些政策调整将对购房者产生重大影响，快来了解具体变化。

中国银行、农业银行、建设银行和工商银行都宣布，将在10月12日发布存量房贷利率调整的具体细则，并在10月31日前完成批量调整。中国银行表示，积极响应自律机制倡议，将依法合规推进利率调整工作，相关信息将在官方网站、微信公众号及各贷款经办行发布。农业银行则将通过多渠道提供便利服务，确保利率调整依法合规实施。建设银行和工商银行也将按照市场化、法治化原则，通过官方网站、微信公众号等渠道公布具体操作指南，并在10月底前完成批量调整。

广州市政府发布通知，宣布自9月30日起，取消本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士的购房资格审核及购房套数限制。这意味着在广州购房将变得更加自由，无需再担心限购措施。

深圳也对住房限购政策进行了调整。深圳户籍居民家庭限购2套住房，成年单身人士限购1套。同时，在盐田区、宝安区、龙岗区等区域，可以再购买1套住房。非深圳户籍居民家庭及成年单身人士在部分区域购房时不再需提供个人所得税或社会保险证明。此外，还取消了商品住房和商务公寓的转让限制，调整了个人住房转让增值税的征免年限，并优化了个人住房贷款政策。

新政策的出台无疑是对购房者的一大利好。首先，对于广州市的购房者来说，取消限购政策将大大降低购房门槛，尤其是对于那些没有本市户籍但有购房需求的人群，这无疑是一大福音。而深圳虽然并未完全取消限购，但政策的调整也让购房变得更加灵活。对于有多个未成年子女的家庭，这些新政策尤其友好，给予他们更多的购房选择和便利。

房贷利率的调整无疑是另一大看点。四大行的联动调整，将直接影响大批量的存量住房贷款，对市场的影响深远。从银行的公告来看，这次调整不仅响应了市场需求，也严格遵循了市场化、法治化的原则，确保了政策的合规性和透明度。

总体而言，这些政策的调整将显著影响广州和深圳的房地产市场，购房者可以更加灵活地规划自己的购房计划。同时，也提醒广大购房者要密切关注银行和政府的具体实施细则，以便在政策生效前做好充分准备。