保利斩获广州总价最贵地块！117.55亿成交

保利发展在广州拍得今年最贵地块，成交总价高达117.55亿元，成为广州土地市场的焦点。此次土拍不仅刷新了多项纪录，还展现了市场对该地块的高度认可和期待。

广州南方面粉厂的宅地，最终被保利发展收入囊中。经过5个小时的激烈竞价，这块位于天河临江大道北侧的AT080722地块，以117.55亿元的总价成交，折合楼面价66957元/平方米，成为广州土拍历史上第二贵的地块。事实上，扣除配建后，实际可售楼面价达76502元/平方米。

这块地是广州今年重点推介的一块土地，兼容了住宅、商业和商务办公用途，楼面价刷新了今年广州涉宅地块的起拍价纪录。其地理位置得天独厚，位于珠江新城东区附近，地块周边配套设施齐全，交通便利，紧邻地铁站。官方推介会上，该地块还被赋予了一系列优惠政策，如阳台面积占比可扩大到30%，公共开放空间比例提升至10%。

市场上，保利发展、越秀地产、中海地产、鹏瑞集团四家企业参与了竞拍，最终保利发展在148轮竞价后胜出。尽管溢价率不算太高，但这场土拍仍被认为是广州市场的一次信心提振。值得注意的是，广州今年上半年土地市场表现不佳，本次成功出让的地块再次引起了市场关注。

这次保利发展的斩获，充分展示了对土地价值的高度认可。尽管楼面价已达到历史第二高位，但对比总价来看，显然土地价值仍被看好。南方面粉厂地块优越的地理位置、高实用率和全面的政策扶持，使其成为开发商眼中的香饽饽。保利发展通过此次竞拍，不仅展示了其强大的资金实力，也传递出对未来市场的信心。可以预见，随着政策的进一步宽松和市场环境的改善，广州的土地市场将迎来更多的机遇和挑战。而这次土拍，正是广州在市场低迷期的一次成功反击，为未来的发展奠定了坚实基础。

广州市场方面，近期政策层面的支持也显著增加，例如南沙区全面放开限购政策，使得看房量迅速上升。此次拍卖的成功，无疑是对市场信心的一次有力提振。也正如广州市中原研究发展部所言，这次成交彰显了顶层会议对楼市的关注和支持。而市场对这块地的高度期待，最终也反映在了成交结果上。我们期待未来的开发成果，能为广州市民带来更多优质的居住和商业环境。