保利117亿豪夺广州面粉厂，珠江新城再起风云

广州楼市迎来新一波热潮，保利以117亿竞得珠江新城东面的面粉厂地块，成为天河新地王。这一举动不仅引发了市场的强烈反响，也带动了珠江新城和周边豪宅的价格上涨。随着政策利好的叠加，珠江新城东部将成为广州高端买家的新焦点。

昨天晚上，广州楼市迎来了“拐点之夜”。政策频出，从降存量房贷落地到广州等一线城市解限，各种利好消息接踵而至。当天，广州某区还传出将严控备案价，只能上调，不能下调，进一步推动市场“止跌回稳”。种种信号表明，市场已经发生了变化，只差一把火点燃楼市。而就在这一天，广州经历了一场史诗级的土拍大战。保利、中海、越秀三大巨头混战5小时，共进行了148轮竞拍，最终保利胜出，以约117.55亿竞得天河临江大道北侧的AT080722地块，楼面价约6.7万/平，住宅实际可售楼面价7.65万/平。

保利面粉厂地块为何如此受追捧？最重要的原因在于其地段和景观资源。这个地块位于临江大道旁，距离珠江新城仅600米左右，对望琶洲，是广州最具潜力的地段之一。随着广州核心资产的进一步集中，珠江新城和琶洲成为了高端买家的首选区域。此次保利高调拿下面粉厂地块，无疑再次证明了珠江新城的核心地位。

面粉厂地块不仅仅是一个地块，而是拉开了珠江新城东部发展的新篇章。官方将其规划为广州新一代的封面豪宅，配备公建化立面、盒子式商业、公园绿化等高端配置，使用率高达130%。保利的豪宅开发基因，将使得该项目成为珠江新城的新地标。与此同时，附近的马场地块也备受关注，预计将引入全球顶级奢侈品牌SKP，进一步提升珠江新城东部的商业价值。

保利此次豪掷百亿竞得面粉厂地块，不仅彰显了其雄厚的资金实力，也为广州楼市注入了新的活力。珠江新城作为广州的核心区域，其地位在此次土拍中得到了进一步的确认。随着面粉厂地块的开发，珠江新城东部将迎来一波新的发展高潮。对于高端买家来说，抓住这一机会非常重要。虽然面粉厂地块预计要到明年才会入市，但提前布局珠江新城东部的保利华创·都荟天珺项目，可能是一个更为明智的选择。都荟天珺项目不仅地段优越，售价也相对更具性价比，尤其是在当前市场预期逆转、政策利好的背景下，早买早收益。此外，珠江新城东部的发展还将带动整个区域的价格上涨，对于投资者和改善型买家来说，这无疑是一个难得的机会。总体来看，随着保利面粉厂地块的开发，珠江新城东部将成为广州高端住宅市场的新焦点，未来可期。