广州收购90平以下房产成保障房：前景与挑战

网友关注：安顺鼓励国企收购存量房作为安置房。广州安居集团计划在全市范围内收购90平方米以下的存量商品房作为保障房，此举旨在缓解住房压力，推动房价企稳，并为新市民提供更多住房保障。然而，该计划仍面临收购价格和市场需求的挑战，需各方共同努力以实现目标。

近日，广州安居集团宣布，将在全市范围内收购90平方米以下的存量商品房，作为保障房源。这样的举措，不仅为广州市的房地产市场带来了新的活力，也在一定程度上缓解了住房压力。由于广州常住人口的不断增长，尤其是新市民和年轻人群体的住房需求增加，通过这种方式提供保障性住房，无疑是一个积极的信号。

安居集团明确表示，所收购的房源需要满足一系列条件，如资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、房源权属清晰等。然而，具体的收购价格和总金额尚未明确，预计需要进一步的讨论和确认。

广州此次扩大存量商品房收购的范围，对于稳定房地产市场和促进供应需求的平衡是一次有益的探索。这不仅能加快去化速度，还为新市民、青年人提供了住房保障，降低了他们的居住成本，吸引更多人才落户广州。然而，收购价格上的不确定性是一个不可忽视的障碍。像其他城市一样，如何在价格上达成共识是关键。收购并不是救市，而是为了后续的出让，如果不能以合适的价格进行收购，可能会导致交易难以达成。此外，市场对未来房地产走势的预期不同，可能影响市场主体的积极性。为了成功收购并转化为保障房，需关注市场需求并做好充分的市场调研，以价格为导向，确保资金平衡和合理定价。对于地方政府而言，寻求合适的交易对手和做好风险预估也是必不可少的。总体而言，此次收购计划的有效落实，将为广州的房地产市场带来新的增长动力，同时也为解决住房难题提供了新的可能。