广州楼市火热，11月卖房超两万套！

11月，广州楼市交投活跃，住宅销售超2万套，去库存周期缩短，市场回暖迹象明显。政策利好不断出台，降低购房成本，吸引购房者入市。新房市场热度不减，业内预计12月市场成交量有望企稳回升。

在刚过去的11月份，广州的楼市表现非常活跃，住宅销售总量达到了超过两万套。根据广州市住房和城乡建设局的数据，尽管11月一手住宅的网签量比10月下降了20%，仍然高达8304套。这让库存去化周期首次降到了18个月以下。同时，二手住宅网签量为13044套，环比仅微降1%，让去库存周期也有所缩减。

一手房和二手房的网签面积在11月都出现了同比和环比的增长。其中，一手商品房的网签面积达到了128.15万平方米，同比增长18.6%，环比增长1.6%。而二手商品房的网签面积则为140.52万平方米，同比增长5.6%，环比增长4.3%。可以看出，市场呈现出逐步回暖的态势。

广州市在9月29日全面放开限购以来，陆续出台了一系列政策来刺激楼市。11月下半月，广州发布了6项新政策，目的就是加速房地产市场的去化过程。这些政策降低了入户门槛，取消了一些住宅标准，并优化了住房公积金贷款政策。这些措施有效降低了购房者的交易成本，吸引了不少刚需购房群体入市。

广州楼市在11月的活跃表现，得益于政府的一系列政策支持。放开限购后，市场的观望情绪得到了有效缓解，购房者的信心逐渐恢复。政策的不断优化，如降低入户门槛、优化公积金贷款等，降低了购房者的门槛和成本。在这些政策的助力下，不仅大户型房源的交易有所加快，购房者的负担也得到了减轻。广州市房地产中介协会认为，这些举措有助于吸引刚需购房群体入市，这对于稳定楼市交易量起到了积极的作用。虽然11月新房市场的到访量和认购量有所减少，但仍远高于9月份的水平，显示出市场的持续热度。展望12月，不少业内人士对市场持乐观态度，认为成交量将有望止跌回稳，这对于未来的市场走向无疑是个积极的信号。