龙湖豪掷12.4亿，重磅出击广州洛溪岛

广州的房地产市场近期可谓热闹非凡，尤其是土拍市场。今年，首次有民营企业在广州拿下土地，成为市场关注的焦点。12月5日，广州成功出让了两块涉宅地块，总成交金额达到36.52亿元。尤其是番禺洛浦街的洛溪岛地块，吸引了龙湖与绿城两家知名房企的争夺。最终，龙湖以约12.35亿元的价格拿下，楼面价约为14691元/平方米。

这块土地的面积为45448.5平方米，建筑面积则为84097.1平方米。虽然它不临江，但由于周边建筑普遍较低，该地块的高层建筑仍可享受优质的景观资源。洛溪岛过去近20年几乎没有新宅地入市，岛上有许多高端住宅项目，如绿茵岛水岸别墅和星河湾半岛等，这使得这块地更显得稀缺。

龙湖此次拿下洛溪岛地块，实属明智之举。洛溪岛整个区域近年来住宅项目稀缺，这为龙湖提供了一个抢占市场的良机。尽管地块不临江，但得益于其优越的地理位置和稀缺的资源，仍然吸引了众多房企参与竞拍。龙湖以相对合理的价格竞得此地，显示其在市场嗅觉上的敏锐和对广州市场长期价值的信心。广州市政府近年来不断推进新中轴线的建设，这给予了洛溪岛新的发展契机。对于购房者来说，尽管目前洛溪岛的房价较高，但这里的生活品质和未来升值空间无疑是巨大的。随着新项目的推出，这片区域的居住氛围和配套设施也将进一步提升。不过，购房者在选择时仍需谨慎评估自身需求与财务状况，选择适合自己的产品。未来，广州的房地产市场仍将充满机遇与挑战。