绿城与南通亚伦抢滩广州宅地，总成交36.52亿元

广州的土地市场又有新动向，海珠区和番禺区的两块住宅用地以总计36.52亿元的价格成功出让。海珠区的地块由绿城以24.16亿元的底价顺利拿下，这块地的建设用地面积为18545㎡，规划建筑面积达71491㎡，容积率为3.86。根据协议，绿城需按照规划建设一所中小学，并在建成验收合格后无偿交给海珠区政府指定部门。番禺区的地块成交价为12.35亿元，竞得者为南通亚伦，地块面积为33638.84㎡，规划建筑面积达到84097.1㎡，并且需要配建公共设施，如幼儿园和托儿所等。

广州的这次土地出让吸引了绿城和南通亚伦这样的企业参与，显示了市场的回暖迹象。近年来，由于政府调整了供地政策，政策上的放宽让开发商看到了一定的利润空间，尤其是取消了新房限价和容积率的限制，让开发商可以根据市场需求进行自主设计，这无疑增加了市场的活力。而此次成交的地块也恰逢市场开始回暖，尤其是新模式下的新一代住宅备受市场关注。这不仅反映出开发商对广州市场的兴趣，也表明土地市场正在逐步探底并企稳。对于购房者而言，这可能意味着未来会有更多具有创新设计和高品质居住环境的房产推出市场。同时，广州中心区供地的增加，也为改善型购房需求提供了更多选择。总体来看，广州的土地出让政策调整以及市场趋势正在逐步推动房地产市场向良性方向发展。未来的市场表现值得期待，尤其是在政策继续支持和市场需求的推动下，更多优质地块有望登上市场舞台。